경기도광명시하안동다가구주택경기도 광명시 하안동 578-7 (경기도 광명시 안재로1번안길 9)
과거 경매 이력
경매 2017타경50818
안산지원 4계 (031-481-1196)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 345.66㎡(104.562평)
- 개시결정
- 2017.02.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 서OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,611만 8,680원
- 매각가
- 4,780만원74.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2017.06.15 | 1억 8,611만 8,680원 | 변경 |
| -2017.07.20 | 1억 8,611만 8,680원 | 변경 |
| 1차2017.12.14 | 1억 8,611만 8,680원 | 유찰 |
| 2차2018.01.11 | 1억 3,028만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2018.02.22 | 9,119만 8,000원51% | - |
| 매각 145,110,000원 (77.97%) / 1명 / 불허가 | ||
| 4차2018.04.05 | 1억 8,611만 8,680원 | 유찰 |
| 5차2018.05.10 | 1억 3,028만 3,000원30% | - |
| 매각 130,510,000원 (70.12%) / 1명 / 미납 | ||
| 6차2018.09.20 | 1억 3,028만 3,000원30% | 유찰 |
| 7차2018.10.25 | 9,119만 8,000원51% | 유찰 |
| 8차2018.11.29 | 6,383만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 9차2019.01.03 | 4,468만 7,000원76% | - |
| 매각 47,800,000원 (25.68%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 지급기한 : 2019-02-22 | ||
| 납부 : 2019-01-23 | ||
| 배당기일 : 2019-02-28 | ||
| 배당종결 : 2019-02-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.02.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.03.03 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2017.05.15 | 82일 |
| 최초진행일 | 2017.06.15 | 113일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,611만 8,680원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물 | 106.06㎡(32.083평) | 5,918만 1,480원 |
| 건물 | 106.7㎡(32.277평) | 5,953만 8,600원 |
| 건물 | 106.7㎡(32.277평) | 5,953만 8,600원 |
| 제시외 | 26.2㎡(7.926평) | 786만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 177만 9,967원 |
- 감정원
- 동양
- 가격시점
- 2017.03.03
- 보존등기일
- 1997.08.26
- 공시가격
- 590,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광명종합운동장 남측 인근에 위치함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.07.10
- 배당요구종기일
- 2017.05.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 102호(50㎡) | 전입:2013-11-06 확정:2013-11-06 배당:2016-04-06 | 보:26,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 201호(50㎡) | 전입:2016-03-21 확정:2013-07-15 배당:2016-04-06 | 보:57,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 1차 보:4200만원, 2차 확:2015.03.21 |
| 박OO | 주거용 101호(약50㎡) | 전입:2014-12-05 확정:2014-12-05 배당:2016-04-06 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.08.03 | 소유권이전(매매) |
| 갑(18) | 2015.07.10 | 가압류 |
| 갑(19) | 2015.07.13 | 가처분 |
| 갑(21) | 2015.08.11 | 가압류 |
| 을(8) | 2016.04.06 | 주택임차권(1층 101호) |
| 을(9) | 2016.04.06 | 주택임차권(102호) |
| 을(10) | 2016.04.06 | 주택임차권(2층 201호) |
| 갑(22) | 2016.04.26 | 압류 |
| 갑(23) | 2017.02.22 | 강제경매 |
주의사항
- ☞법정지상권의 부존재 및 이 사건 매각물건에 대한 건물철거를 명하는 판결[수원지법 안산지원 2015가단109225, 2015가단110430(병합)]이 확정되어 이 사건 건물은 철거될 가능성이 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 2015.07.13. 가처분(선순위 가압류에도 불구하고 말소되지 않는 토지소유권에 기한 건물철거청구권을 피보전권리로하는 가처분 등기가 경료되어 있으며 신청채권자가 가처분 권자이며 본안판결을 받아 이 사건 청구에 이른 것임)
- ▶압류채권자로부터 금 47,800,000원의 매수신청의 보증이 있음
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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