경기도광명시소하동연립주택경기도 광명시 소하동 927 1층102호 (경기 광명시 오리로381번길 16)
경매 진행 중
경매 2025타경52876
안산지원 6계 (031-481-1192)
- 대지권
- 43.5㎡(13.159평)
- 건물면적
- 79㎡(23.897평)
- 개시결정
- 2025.07.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송지현 / 송지현
- 채권자
- 현대캐피탈(주)
- 감정가
- 2억 9,100만원
- 최저가
- 9,981만 3,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.24 | 2억 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.07 | 2억 370만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.19 | 1억 4,259만원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.30 | 9,981만 3,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.04 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.13 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.01.27 | 187일 |
| 최초진행일 | 2026.02.24 | 215일 |
| 매각일 | 2026.06.304차 | 341일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.5㎡(13.159평) | 2억 3,280만원 |
| 건물(1) | 79㎡(23.898평) | 5,820만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 535만 1,724원 |
| 건물 | 평 | 243만 5,350원 |
- 감정원
- 해마루
- 가격시점
- 2025.08.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광명시 소하동 소재 '서면초등학교' 남서측 근거리에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.
- 인접 필지와 등고평탄한 세장형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
- 남측으로 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.25
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.10.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,890만 9,262원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.05.25 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2016.05.25 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.01.06 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.02.20 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.07.24 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.09.10 | 가압류 |
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경기도 광명시 소하동 연립주택
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경기도 광명시 소하동
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소하동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 25건
- HUG 보증사고
- 8건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
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- 1억 5,861만원
데이터 출처