경기도광명시소하동다가구주택경기도 광명시 소하동 924-37
과거 경매 이력
경매 2012타경28175
안산지원 3계 (031-481-1195)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 718.16㎡(217.242평)
- 개시결정
- 2012.12.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 조OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 9,227만 8,560원
- 매각가
- 12억 2,899만 9,000원4.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.05.02 | 12억 9,227만 8,560원 | 유찰 |
| 2차2013.06.13 | 9억 459만 5,000원30% | - |
| 매각 1,228,999,000원 (95.1%) / 입찰 13명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 1,100,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2013-07-26 | ||
| 납부 : 2013-07-09 | ||
| 배당기일 : 2013-08-28 | ||
| 배당종결 : 2013-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.12.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.01.14 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2013.03.25 | 84일 |
| 최초진행일 | 2013.05.02 | 122일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 9,227만 8,560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8억 358만원 |
| 건물 | 113.94㎡(34.467평) | 4,671만 5,400원 |
| 건물 | 133.83㎡(40.484평) | 8,779만 2,480원 |
| 건물 | 133.83㎡(40.484평) | 8,779만 2,480원 |
| 건물 | 124.26㎡(37.589평) | 1억 189만 3,200원 |
| 건물 | 123.75㎡(37.434평) | 1억 147만 5,000원 |
| 건물 | 74.25㎡(22.461평) | 6,088만 5,000원 |
| 제시외 | 14.3㎡(4.326평) | 214만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 62% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 224만 9,527원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2013.01.14
- 보존등기일
- 2003.09.30
- 공시가격
- 467,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *"서면초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 주상용 건물, 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
- *본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
- *부정형 완경사의 토지로서 본건 동측 및 북측으로 노폭 약8미터의 도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.07.05
- 배당요구종기일
- 2013.03.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2OOOOO | 점포 2층 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 점포 105호 루비아화장품 | 사업:2010-03-17 확정:2012-03-07 배당:2013-02-06 | 보:20,000,000원 월:300,000원 환산:5,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김OO | 주거용 301호 | 전입:2003-09-29 확정:2008-09-26 배당:2013-02-06 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박OO | 점포 지하층 | 사업:미상 확정:2012-03-05 배당:2013-03-05 | 보:2,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,170만원 배당금 없음 | 점유:2012.11.2~ |
| 배OO | 점포 2층 202호 썬텍텔콤(주) | 사업:2011-08-09 확정:2011-08-09 배당:2013-02-04 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,170만원 순위배당 있음 | 현황서상1차확:2011.2.14,2차확:2011.08.09,차:33만원 |
| 서OO | 주거용 3층 301호 | 전입:2003-09-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 현황서상임차인 | |
| 이OO | 주거용 3층 302호 | 전입:2006-07-04 확정:2006-07-04 배당:2013-01-25 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 1차보:4천만원,2차확:2011.12.12 |
| 이OO | 점포 1층 103호 황소산꼼장어 | 사업:2012-10-12 확정:미상 배당:2013-01-21 | 보:20,000,000원 월:1,200,000원 환산:14,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 이OO | 점포 101호 동진이용원 | 사업:2005-10-11 확정:2005-10-11 배당:2013-01-22 | 보:35,000,000원 월:600,000원 환산:9,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 2차확:2010.8.24,3차확:2012.9.24,현황서상차:70만원 |
| 주OO | 점포 1층 보금자리공인중개사사무소 | 사업:2012-08-23 확정:2012-08-23 배당:2013-01-24 | 보:20,000,000원 월:300,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2003.09.30 | 소유권보존 | |
| 2010.07.05 | 근저당 | |
| 2012.05.11 | 근저당 | |
| 2012.05.11 | 근저당 | |
| 2012.10.26 | 근저당 | |
| 2012.12.26 | 압류 | |
| 2012.12.31 | 임의경매 | |
| 2013.02.15 | 가압류 | |
| 2013.02.28 | 가압류 | |
| 2013.03.14 | 가압류 |
주의사항
- ☞서현기는 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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