경기도광명시소하동단독주택경기도 광명시 소하동 881-39 (경기 광명시 오리로406번길 28-7)
경매 2021타경60508
안산지원 5계 (031-481-1191)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 223.18㎡(67.512평)
- 개시결정
- 2021.11.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OOOOOOOOOOO / 권OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 김지은
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,307만 200원
- 최저가
- 7,994만 3,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.24 | 2억 3,307만 200원 | 유찰 |
| 2차2022.06.28 | 1억 6,314만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2022.08.09 | 1억 1,420만 4,000원51% | 유찰 |
| -2022.09.20 | 7,994만 3,000원65.7% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.19 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.24 | 82일 |
| 최초진행일 | 2022.05.24 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,307만 200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 9,792만 5,000원 |
| 건물(2) | 34.26㎡(10.364평) | 1,062만 600원 |
| 건물(2) | 16.76㎡(5.07평) | 519만 5,600원 |
| 건물(2) | 9.6㎡(2.904평) | 211만 2,000원 |
| 제시외(2) | 17㎡(5.143평) | 408만원 |
| 제시외(2) | 0.3㎡(0.091평) | 4만원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 288만원 |
| 제시외(2) | 4.8㎡(1.452평) | 86만 4,000원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 88만원 |
| 제시외(2) | 2.16㎡(0.653평) | 10만 8,000원 |
| 제시외(2) | 59.5㎡(17.999평) | 297만 5,000원 |
| 제시외(2) | 52.1㎡(15.76평) | 521만원 |
| 제시외(2) | 1㎡(0.303평) | 8만원 |
| 제시외(2) | 11.7㎡(3.539평) | 10만원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 52만 569원 |
- 감정원
- 서부
- 가격시점
- 2021.11.19
- 공시가격
- 264,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광명시 소하동 소재 "인서중학교" 북측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 다세대주택, 등이 혼재하는 주거지역임.
- 본건까지 자량 진출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 사다리형 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.
- 일반적인 기본 위생, 급배수 설비에 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.03
- 배당요구종기일
- 2022.01.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김봉임 | 주거용 103호 | 전입:2017-08-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김외순 | 주거용 105호 | 전입:2017-11-21 확정:미상 배당:없음 | 보:75,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 김창훈 | 주거용 102호 전부 2017.10.18. ~ 현재까지 | 전입:2017-10-23 확정:2017-10-23 배당:2021-11-12 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [보:6500만원(1차), 7000만원(2차), 확:2017.10.23.(6500만원), 2020.07.29(7000만원)], [등기부상 확:2017.10.17(1차), 2020.07.29(2차)] |
| 정창한 | 주거용 201호 | 전입:2020-06-04 확정:미상 배당:없음 | 보:150,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 105호 전부 2017.11.30.~2021.11.29. | 전입:2017-11-21 확정:2017-10-19 배당:2021-11-17 | 보:75,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2020.05.25 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.03.17 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2021.08.19 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2021.11.03 | 7번권경숙지분강제경매개시결정 |
| 갑(13) | 2022.01.10 | 7번권경숙지분압류 |
| 갑(14) | 2022.04.19 | 7번권경숙지분압류 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수권 1회에 한함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 목록2. 등기사항증명서 을구 5번 및 6번 임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않음
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원
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