경기도광명시소하동단독·다가구경기도 광명시 소하동 1396-5 (경기 광명시 성채로84번길 17-5)
과거 경매 이력
경매 2025타경52554
안산지원 11계 (031-481-1248)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 203.58㎡(61.583평)
- 개시결정
- 2025.06.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강명종 / 강명종
- 채권자
- 이동준
- 청구금액
- 10억원
- 감정가
- 16억 9,840만 2,320원
- 매각가
- 12억 200만원29.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.15 | 16억 9,840만 2,320원 | 유찰 |
| 2차2026.05.27 | 11억 8,888만 2,000원30% | - |
| 매각 1,202,000,000원 (70.77%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.16 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.25 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.03.18 | 286일 |
| 최초진행일 | 2026.04.15 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 9,840만 2,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 13억 6,921만원 |
| 건물(2) | 113.02㎡(34.189평) | 1억 8,128만 4,080원 |
| 건물(2) | 90.56㎡(27.394평) | 1억 4,525만 8,240원 |
| 제시외(1) | - | 200만원 |
| 제시외(1) | - | 10만원 |
| 제시외(1) | - | 10만원 |
| 제시외(1) | - | 10만원 |
| 제시외(1) | - | 20만원 |
| 제시외(1) | - | 5만원 |
| 제시외(1) | - | 10만원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 534만 5,506원 |
- 감정원
- 문암
- 가격시점
- 2025.06.16
- 보존등기일
- 2017.12.15
- 공시가격
- 771,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광명시 소하동 소재 "소하2동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 주위은 단독주택,다세대주택,근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 정방형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 기본적인 급배수설비 및 위생설비,전기설비, 난방설비(도시가스), 도시가스설비,CC TV 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.06.05
- 배당요구종기일
- 2025.08.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이동준 | 주거용 주택 전부 2021.2.26. | 전입:2021-03-02 확정:2020-12-28 배당:2025-04-07 | 보:1,000,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 10억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.12.15 | 소유권보존 |
| 을(6) | 2025.04.07 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2025.06.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2025.4.7.접수 제1526144호)있음(임대차보증금 1,000,000,000원, 전입일 2021.3.2., 확정일자 2020.12.28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
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