경기도광명시소하동아파트경기도 광명시 소하동 1387 광명역세권 휴먼시아 405동 12층1204호 (경기 광명시 성채로 37)
경매 진행 중
경매 2025타경52474
안산지원 11계 (031-481-1248)
- 대지권
- 29.695㎡(8.983평)
- 건물면적
- 37.49㎡(11.341평)
- 개시결정
- 2025.06.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송태상 / 송태상
- 채권자
- 안명순
- 감정가
- 3억 5,800만원
- 최저가
- 2억 5,060만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.27 | 3억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.08 | 2억 5,060만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.13 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.25 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.05.04 | 334일 |
| 최초진행일 | 2026.05.27 | 357일 |
| 매각일 | 2026.07.082차 | 399일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.695㎡(8.983평) | 1억 4,320만원 |
| 건물(1) | 37.49㎡(11.341평) | 2억 1,480만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 482만 2,361원 |
| 건물 | 평 | 1,894만 129원 |
- 감정원
- 인성
- 가격시점
- 2025.06.13
- 보존등기일
- 2010.12.24
- 공시가격
- 453,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광명시 소하동 소재 "충현중학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 광명역세권 아파트단지, 각급학교등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 무난함.
- 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통사정은 무난함.
- 부정형의 평탄한 아파트 부지임.
- 단지내 포장도로를 이용하여 차량출입 용이하고 외곽 간선도로와 접함.
- 배수 및 위생설비, 지역난방에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 출입구보안개폐장치 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.05.24
- 소액기준일
- 2026.07.08
- 배당요구종기일
- 2025.08.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,100만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.05.24 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2011.05.24 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.06.04 | 2번송태상지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수 1회에 한함
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소하동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 101%
- 경매 진행 중
- 24건
- HUG 보증사고
- 8건
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- 2025년
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- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,861만원
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