경기도광명시소하동오피스텔경기도 광명시 소하동 1343-2 소하람2 4층428호 외 1필지 (경기 광명시 소하로92번길 11)
과거 경매 이력
경매 2025타경484
안산지원 10계 (031-481-1242)
- 대지권
- 11.1031㎡(3.359평)
- 건물면적
- 29.39㎡(8.89평)
- 개시결정
- 2025.03.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- 7,208만 9,252원
- 감정가
- 1억 7,300만원
- 매각가
- 1억 1,100만원35.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.03 | 1억 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.14 | 1억 2,110만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.26 | 8,477만원51% | - |
| 매각 111,000,000원 (64.16%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 110,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.12 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.21 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.02.09 | 341일 |
| 최초진행일 | 2026.03.03 | 363일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.1031㎡(3.359평) | 5,190만원 |
| 건물(1) | 29.39㎡(8.89평) | 1억 2,110만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 467만 4,370원 |
| 건물 | 평 | 1,362만 2,047원 |
- 감정원
- 신현
- 가격시점
- 2025.03.12
- 보존등기일
- 2017.05.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광명시 소하동 소재 "광명소방서" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서 부근은 대형마트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에는 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로는 노폭 약 15미터 도로와 접하고, 동측으로는 노폭 약 10미터 도로(자동차 진출입 어려움)와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.11.30
- 배당요구종기일
- 2025.05.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강은선 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-11-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 고정원 | 주거용 428호전부 2021.11.01.~ 현재 | 전입:2021-11-03 확정:2021-12-13 배당:2025-05-01 | 보:10,000,000원 월:580,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,208만 9,252원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.11.30 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.11.30 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.02.13 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.08.16 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.03.05 | 임의경매 |
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