경기도광명시소하동다세대주택경기도 광명시 소하동 1270-5 지하층1호 (경기 광명시 충현로4번길 22)
경매 진행 중
경매 2025타경52555
안산지원 1계 (031-481-1193)
- 대지권
- 29.3㎡(8.863평)
- 건물면적
- 59.88㎡(18.114평)
- 개시결정
- 2025.06.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이성국 / 이성국
- 채권자
- 이동훈
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 최저가
- 1억 290만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.02 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.14 | 1억 4,700만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.25 | 1억 290만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.12 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.25 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.03.06 | 270일 |
| 최초진행일 | 2026.04.02 | 297일 |
| 매각일 | 2026.06.253차 | 381일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.3㎡(8.863평) | 8,400만원 |
| 건물(1) | 59.88㎡(18.114평) | 1억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 286만 6,894원 |
| 건물 | 평 | 695만 5,946원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2025.06.12
- 보존등기일
- 2000.08.22
- 공시가격
- 151,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 광명시 소하동 소재 "충현고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함.
- 대체로 정방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
- 대상 물건 북측으로 포장도로(폭 약 6m)에 접함.
- 기본적인 위생설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.16
- 소액기준일
- 2026.06.25
- 배당요구종기일
- 2025.08.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,916만 9,473원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2003.03.26 | 소유권이전 |
| 갑(16) | 2021.07.16 | 가압류 |
| 갑(21) | 2022.05.09 | 압류 |
| 갑(22) | 2024.08.23 | 가압류 |
| 갑(27) | 2025.06.09 | 강제경매(16번,22번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(28) | 2026.03.17 | 압류 |
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소하동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 64%
- 경매 진행 중
- 26건
- HUG 보증사고
- 8건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,861만원
데이터 출처