경기도과천시막계동단독·다가구경기도 과천시 막계동 1003-8 외 7필지
과거 경매 이력
경매 2018타경2753
안양지원 2계 (031-8086-1282)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 172㎡(52.03평)
- 개시결정
- 2018.07.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 과천농협 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 41억 7,645만 3,000원
- 매각가
- 45억 5,757만원9.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.09.22 | 39억 3,221만 3,000원5.8% | 변경 |
| 1차2020.12.01 | 41억 7,645만 3,000원 | 유찰 |
| -2021.01.19 | 33억 4,116만 2,000원20% | 변경 |
| -2021.07.20 | 33억 4,116만 2,000원20% | 변경 |
| -2021.10.05 | 33억 4,116만 2,000원20% | 변경 |
| -2021.12.14 | 33억 4,116만 2,000원20% | 변경 |
| 2차2022.04.12 | 33억 4,116만 2,000원20% | - |
| 매각 4,557,570,000원 (109.13%) / 입찰 8명 / 0000000000 | ||
| ( 2위금액 4,181,453,010원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-04-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-05-26 | ||
| 납부 : 2022-04-29 | ||
| 배당기일 : 2022-06-21 | ||
| 배당종결 : 2022-06-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.07.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.09.27 | 60일 |
| 배당요구종기일 | 2018.10.10 | 73일 |
| 최초진행일 | 2020.09.22 | 786일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 41억 7,645만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 6,257만원 |
| 토지(3) | - | 3억 5,300만 7,000원 |
| 토지(4) | - | 11억 8,548만원 |
| 토지(5) | - | 254만 4,000원 |
| 토지(6) | - | 405만원 |
| 토지(7) | - | 5,387만 8,000원 |
| 토지(8) | - | 1,454만 2,000원 |
| 토지(9) | - | 13억 3,914만 2,000원 |
| 건물(2) | 30㎡(9.075평) | 1,950만원 |
| 제시외(3) | - | 4억 640만원 |
| 제시외(1) | 84㎡(25.41평) | 924만원 |
| 제시외(1) | 58㎡(17.545평) | 2,610만원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 886만 4,886원 |
- 감정원
- 윤민준
- 가격시점
- 2018.09.27
- 보존등기일
- 2018.05.30
- 공시가격
- 714,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대공원역(서울랜드, 지하철4호선) 남서측 인근에 위치하며, 주위는 도로변(과천대로)을 따라 주유소, 단독주택 및 소매점(창고등), 농원, 전, 답, 임야 등이 산재하는 시가지 주변 주거 및 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 용이한 편이며 남측 및 남서측 약 1km 거리에 마을버스정류장이 소재하며, 북동측 인근에 대공원역(서울랜드,서울4호선)이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통시 됨.
- 1,3) 2필 일단의 부정형 토지로서 평지이며, 단독주택 건부지로 이용 중임. 2) 부정형 토지로서 완경사이며, 토지임야 상태임. 4) 부정형 토지로서 평지이며, 단독주택의 진입로 부지임. 5) 부정형 토지로서 평지이며, 도로임. 6) 부정형 토지로서 완경사이며, 자연림 등의 상태임. 7) 세장형 토지로서 평지이며 단독주택의 부속토지(나지유사) 상태임. 8) 부정형 토지로서 완경사이며, 자연림 등의 상태임.
- 1,3,2,4,7) 남측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함. 5) 서측으로 광대로에 접함. 6) 서측으로 광대로에 접함. 8) 서측으로 광대로에, 남측으로 폭 약 4m 포장도로에 접함. 6) 부정형 토지로서 완경사이며, 자연림 등의 상태임. 7) 세장형 토지로서 평지이며 단독주택의 부속토지(나지유사) 상태임. 8)부정형 토지로서 완경사이며, 자연림 등의 상태임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.30
- 배당요구종기일
- 2018.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.05.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.05.30 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.05.30 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2018.05.30 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.06.04 | 압류 |
| 갑(3) | 2018.07.30 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2018.10.05 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.12.18 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.02.17 | 강제경매 |
| 을(4) | 2021.06.23 | 근저당권설정 |
주의사항
- ☞ 목록9의 토지 남동측 경계선 부근에 연고미상의 분묘1기가 소재하는 바, 분묘기지권 성립여부는 분분명하고 목록 9의 토지에의 저촉 여부는 측량을 요하는 사항으로 입찰시 참조바람.(자세한 사항은 감정평가서 참조)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 과천시 막계동 단독·다가구
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인근 진행 정보
경기도 과천시 막계동
경매
공매
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원
막계동 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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