경기도과천시과천동상가주택경기도 과천시 과천동 536-8
과거 경매 이력
경매 2014타경11285
안양지원 5계 (031-8086-1285)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 431.62㎡(130.564평)
- 개시결정
- 2014.10.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 23억 2,403만 2,000원
- 매각가
- 14억 9,189만원35.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.03.10 | 23억 2,403만 2,000원 | 유찰 |
| 2차2015.04.14 | 18억 5,922만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2015.05.19 | 14억 8,738만 1,000원36% | - |
| 매각 1,491,890,000원 (64.19%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 지급기한 : 2015-07-02 | ||
| 납부 : 2015-06-30 | ||
| 배당기일 : 2015-08-12 | ||
| 배당종결 : 2015-08-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.10.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.10.11 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2014.12.17 | 72일 |
| 최초진행일 | 2015.03.10 | 155일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 23억 2,403만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 20억 4,765만원 |
| 건물 | 146.21㎡(44.229평) | 1억 278만 5,630원 |
| 건물 | 152.75㎡(46.207평) | 1억 738만 3,250원 |
| 제시외 | 84.26㎡(25.489평) | 5,055만 6,000원 |
| 제시외 | 14㎡(4.235평) | 140만원 |
| 제시외 | 4.5㎡(1.361평) | 90만원 |
| 제시외 | 14㎡(4.235평) | 588만원 |
| 제시외 | 7.8㎡(2.359평) | 327만 6,000원 |
| 제시외 | 8.1㎡(2.45평) | 340만 2,000원 |
| 제시외 | - | 80만원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 211만 6,822원 |
- 감정원
- 대건
- 가격시점
- 2014.10.11
- 보존등기일
- 2001.09.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "과천등기소" 동측 인근에 위치한 부동산(토지,건물)으로서 주변은 근린생활시설, 단독주택, 관공서, 농지, 임야 등으로 형성된 지역임
- 본건까지 제반 챠량접근 가능하고 북동측 근거리에 노선버스정류장과 전철역(선바위역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임
- 부정형 평지로서 주상용 건물의 부지로 이용되고 있음.
- 본건 남측으로 광대로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.11.27
- 배당요구종기일
- 2014.12.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 일부 접시식당 | 사업:2014-10-29 확정:2014-10-29 배당:2014-12-10 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2013-12-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 미용실 |
| 배OO | 점포 1층 일부 아르데오 | 사업:2014-07-01 확정:미상 배당:2014-12-10 | 보:50,000,000원 월:400,000원 환산:9,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 커피점,현황상 사:2014.07.11,확:2014.08.01 |
| 배OO | 점포 1층 일부 샤넬헤어 | 사업:2014-11-22 확정:2014-11-17 배당:2014-12-10 | 보:50,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 현황상 차:50만원 |
| 이OO | 점포 1층 일부 접시식당 | 사업:2014-04-24 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:500,000원 환산:5,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 식당 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(19) | 2013.11.20 | 소유권이전(매매) |
| 을(16) | 2013.11.27 | 근저당 |
| 갑(27) | 2013.12.26 | 가압류 |
| 갑(28) | 2013.12.30 | 가압류 |
| 갑(29) | 2013.12.30 | 가압류 |
| 을(17) | 2014.05.08 | 근저당 |
| 을(17) | 2014.05.08 | 근저당 |
| 을(17) | 2014.05.08 | 근저당 |
| 을(17) | 2014.05.08 | 근저당 |
| 을(18) | 2014.05.21 | 근저당 |
| 갑(30) | 2014.08.07 | 가압류 |
| 을(17) | 2014.09.22 | 박OO근저당권가처분 |
| 을(17) | 2014.09.22 | 김OO근저당권가처분 |
| 을(17) | 2014.09.24 | 박OO근저당권가처분 |
| 을(18) | 2014.09.25 | (주)대OOOOO근저당권가처분 |
| 갑(31) | 2014.10.06 | 임의경매 |
| 을(17) | 2014.10.08 | 유OO근저당권가처분 |
| 갑(32) | 2014.12.08 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2015.4.7. 박은숙 유치권신고서 제출(공사대금 221,980,000원) 성립여부 불분명
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인근 매각 물건
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