경기도과천시과천동다세대주택경기도 과천시 과천동 473-6 과천동타운하우스 1층 101호외2개호 외 6필지
경매 2013타경16481
안양지원 1계 (031-8086-1281)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 896.34㎡(271.142평)
- 개시결정
- 2013.12.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 케OOOOOOOOOOOOOOO / 박OO
- 채권자
- 인천저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 36억 9,592만 6,000원
- 최저가
- 18억 9,231만 4,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.09.23 | 36억 9,592만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2014.10.28 | 29억 5,674만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2014.12.02 | 23억 6,539만 3,000원36% | 유찰 |
| -2015.01.06 | 18억 9,231만 4,000원48.8% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.12.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.12.20 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2014.02.19 | 70일 |
| 최초진행일 | 2014.09.23 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 36억 9,592만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 7,000만원 |
| 토지 | - | 5억원 |
| 토지 | - | 4억 8,000만원 |
| 건물 | 330.27㎡(99.907평) | 5억 7,000만원 |
| 건물 | 288.55㎡(87.286평) | 5억원 |
| 건물 | 277.52㎡(83.95평) | 4억 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 571만 6,541원 |
- 감정원
- 신관섭
- 가격시점
- 2013.12.20
- 보존등기일
- 2009.09.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 과천동 주민센터 북동측 인근에 위치, 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 도심지주변 전원주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(선바위역)이 소재하여, 제반 대중교통 이용여건은 무난함
- 남서하향 완경사의 7필 1단 부정형 토지로서, 현황 공동주택 건부지로 이용중임
- 일단의 토지 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 지하에 주차장시설 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.09.02
- 배당요구종기일
- 2014.02.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고기석 | 기타 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자, 유치권행사 |
| 남기수 | 기타 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자, 유치권행사 |
| 노상득 | 기타 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자, 유치권행사 |
| 노신근 | 기타 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자, 유치권행사 |
| 박상규 | 주거용 | 전입:2012-03-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박수명 | 기타 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자, 유치권행사 |
| 서원재 | 기타 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자, 유치권행사 |
| 신명숙 | 기타 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자, 유치권행사 |
| 신현진 | 주거용 | 전입:2012-03-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 아주건설(주) | 기타 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 지배인 정철휘, 점유자, 유치권행사 |
| 윤승호 | 기타 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자, 유치권행사 |
| 이석환 | 기타 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자, 유치권행사 |
| 이우진 | 주거용 | 전입:2012-08-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 장동완 | 기타 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자, 유치권행사 |
| 조세현 | 기타 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자, 유치권행사 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.09.02 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2009.09.02 | 가압류 |
| 을(1) | 2009.09.04 | 근저당 |
| 을(2) | 2009.09.04 | 근저당 |
| 을(3) | 2009.09.04 | 근저당 |
| 을(4) | 2009.09.04 | 근저당 |
| 을(5) | 2009.09.04 | 근저당 |
| 갑(3) | 2009.09.11 | 김경수지분전부이전 |
| 갑(4) | 2009.09.11 | 김재범지분전부이전 |
| 갑(5) | 2013.12.11 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-점유자가 각 유치권 행사중임을 주장하고 있으나(현황조사보고서), 성립여부는 불분명함,2014.2.17. (선정당사자)조세현(선정자는 조세현 외 6)로부터 공사대금 및 자재납품대금 267,537,196원을 위하여, 2014.2.19. 아주건설주식회사로부터 공사미수채권 620,500,000원(지연이자별도)을 위하여, 2014.2.19. 노상득으로부터 공사미수채권 1,663,000,000원(이자연5%별도)을 위하여, 2014.9.23. 장동완으로부터 공사대금 1,225,000,000원을 위하여 각 본건에 유치권이 있다는 신고가 있으나, 성립여부는 불분명함.
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