경기도과천시과천동다가구주택경기도 과천시 과천동 458-12 (경기 과천시 양지마을1로 45)
과거 경매 이력
경매 2020타경2886
안양지원 4계 (031-8086-1284)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 206.63㎡(62.505평)
- 개시결정
- 2020.10.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 5,053만 1,530원
- 매각가
- 15억 6,231만원0.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.04.20 | 15억 5,053만 1,530원 | - |
| 매각 1,562,310,000원 (100.76%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-04-27 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2021-06-24 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2021-08-11 | ||
| 배당종결 : 2021-08-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.10.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.11.30 | 42일 |
| 배당요구종기일 | 2020.12.31 | 73일 |
| 최초진행일 | 2021.04.20 | 183일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 5,053만 1,530원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 14억 8,500만원 |
| 건물(2) | 19.35㎡(5.853평) | 377만 3,250원 |
| 건물(2) | 140.08㎡(42.374평) | 3,866만 2,080원 |
| 건물(2) | 40.2㎡(12.161평) | 2,134만 6,200원 |
| 제시외(2) | 7㎡(2.117평) | 175만원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 104만 8,421원 |
- 감정원
- 예인
- 가격시점
- 2020.11.30
- 공시가격
- 983,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 과천시 과천동 소재 "선바위역(지하철4호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위로 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철4호선 선바위역과 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 사다리형의 평지로 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 8미터 아스팔트 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수 시설, 전기시설, 가스시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.01.31
- 배당요구종기일
- 2020.12.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 103호 미상 | 전입:2019-11-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 102호 미상 | 전입:2014-11-27 확정:미상 배당:없음 | 보:55,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 1층 일부 100㎡ 2015.11.05. ~ 현재까지 | 전입:2015-11-06 확정:2015-09-15 배당:2020-11-05 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 3층 방3칸 25㎡ 2004.07.31. ~ 2020.12.30. | 전입:2004-07-31 확정:2015-03-13 배당:2020-12-01 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 1층 104호 35㎡ 2014.07.20. - 현재까지 | 전입:2014-11-25 확정:미상 배당:2020-12-29 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 소OO | 주거용 3층 옥탑방 미상 | 전입:2004-07-31 확정:미상 배당:없음 | 보:100,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 송OO | 주거용 1층 중 101호 20.1㎡ 2013.11.23. ~ 현재까지 | 전입:2013-11-25 확정:2013-11-25 배당:2020-11-13 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 2층 203호 방1칸 2011.12.05. ~ 2020.12.01. | 전입:2011-12-05 확정:2011-12-05 배당:2020-11-17 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:2017.02.21] |
| 정OO | 주거용 202호 56.19㎡ 2015.10.28. ~ 현재 | 전입:2015-10-28 확정:2017-01-18 배당:2021-01-25 | 보:200,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 제OO | 점포 12㎡ 2012.05.15. ~ | 사업:2012-05-16 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:300,000원 환산:5,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 1층 104호 28.01㎡ 2014.12.04. ~ 2018.12.03. | 전입:2014-11-27 확정:2014-11-14 배당:2020-12-28 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 1차보:4500만원, 2차확:2016.12.20 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 1층 104호(오른쪽 방호) 35㎡ 2014.07.22. ~ 2016.07.21. | 전입:2014-11-25 확정:2014-06-30 배당:2020-12-28 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 1층 105호 40.02㎡ 2015.07.03. ~ 2018.12.03. | 전입:2011-11-10 확정:2015-06-12 배당:2020-12-28 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 홍OO | 주거용 105호 미상 | 전입:2011-11-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.09.30 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2017.01.31 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2017.02.15 | 가압류 |
| 갑(11) | 2017.02.15 | 가압류 |
| 갑(12) | 2017.03.16 | 가압류 |
| 갑(13) | 2017.05.23 | 가압류 |
| 갑(14) | 2017.05.30 | 가압류 |
| 갑(15) | 2017.10.24 | 가압류 |
| 갑(16) | 2017.12.04 | 가압류 |
| 갑(17) | 2019.03.27 | 가압류 |
| 갑(18) | 2020.05.25 | 가압류 |
| 갑(19) | 2020.05.27 | 가압류 |
| 을(5-4) | 2020.07.22 | 5번근저당권송OO지분일부이전 |
| 갑(20) | 2020.10.19 | 임의경매 |
| 갑(21) | 2020.12.22 | 가압류 |
| 갑(22) | 2020.12.29 | 가압류 |
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