경기도과천시과천동상가주택경기도 과천시 과천동 390 외 5필지
과거 경매 이력
경매 2024타경106410(1)
안양지원 2계 (031-8086-1282)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 372.54㎡(112.693평)
- 개시결정
- 2024.07.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 케OOOOOOOO / 케OOOOOOOO
- 채권자
- 삼성세무서장,강동세무서장
- 청구금액
- -
- 감정가
- 79억 8,508만 4,240원
- 매각가
- 69억 8,800만원12.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.28 | 79억 8,508만 4,240원 | 유찰 |
| 2차2025.11.25 | 63억 8,806만 7,000원20% | - |
| 매각 6,988,000,000원 (87.51%) / 입찰 1명 / 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-16 | ||
| 납부 : 2026-01-15 | ||
| 배당종결 : 2026-03-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.28 | 97일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.21 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 434일 |
| 최초진행일 | 2025.10.28 | 462일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 79억 8,508만 4,240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 26억 28만원 |
| 토지(2) | - | 24억 3,210만원 |
| 토지(3) | - | 4억 6,899만원 |
| 토지(4) | - | 12억 9,120만 2,000원 |
| 토지(5) | - | 3,402만원 |
| 토지(6) | - | 7억 6,608만원 |
| 건물(9) | 82.8㎡(25.047평) | 8,015만 400원 |
| 건물(9) | 88.53㎡(26.78평) | 1억 1,429만 2,230원 |
| 건물(9) | 133.71㎡(40.447평) | 1억 7,261만 9,610원 |
| 제시외(1) | - | 504만원 |
| 제시외(4) | - | 1,236만원 |
| 제시외(6) | - | 30만원 |
| 제시외(9) | 60㎡(18.15평) | 540만원 |
| 제시외(9) | 7.5㎡(2.269평) | 225만원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 348만 2,135원 |
- 감정원
- 우전
- 가격시점
- 2024.10.28
- 보존등기일
- 2003.12.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 과천시 과천동 지하철4호선"선바위역" 북측 근거리에 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 및 농경지 등이 등이 혼재하는 전원주택지대로 제반 환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 본건(1) 토지는 완경사지의 부정형 토지로서, 주택 부속토지로, 본건(2) 토지는 완경사지의 유사 사다리형 토지로서, 주택 건부지로, 본건(3) 토지는 현황도로로, 본건(4) 토지는 완경사지의 부정형 토지로서, 주택 서측의 평탄지는 정원으로 나머지는 자연림 상태로,본건(5) 토지는 현황도로로, 본건(6) 토지는 완경사지의 삼각형 토지로서, 주택 부속토지로 이용중임
- 토지는 로폭 약 폭 4m-6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.18
- 배당요구종기일
- 2024.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.09.04 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.02.18 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.09.04 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.07.23 | 강제경매(3번,4번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(6) | 2025.01.23 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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