경기도과천시과천동단독·다가구경기도 과천시 과천동 142-3 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2010타경6278
안양지원 5계 (031-8086-1285)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 676.24㎡(204.562평)
- 개시결정
- 2010.05.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 과천농협,신용보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 546만 2,550원
- 매각가
- 11억 2,800만원33.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.01.04 | 17억 546만 2,550원 | 유찰 |
| 2차2011.02.08 | 13억 6,437만원20% | 유찰 |
| 3차2011.03.15 | 10억 9,149만 6,000원36% | 유찰 |
| 4차2011.04.19 | 8억 7,319만 7,000원48.8% | - |
| 매각 1,128,000,000원 (66.14%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,099,999,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2011-06-03 | ||
| 납부 : 2011-06-02 | ||
| 배당기일 : 2011-06-27 | ||
| 배당종결 : 2011-07-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.05.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.05.17 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2010.09.02 | 112일 |
| 최초진행일 | 2011.01.04 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 546만 2,550원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 12억 3,250만원 |
| 토지 | - | 1억 7,347만원 |
| 건물 | 361.67㎡(109.405평) | 9,150만 2,510원 |
| 건물 | 98.29㎡(29.733평) | 6,801만 6,680원 |
| 건물 | 98.29㎡(29.733평) | 6,801만 6,680원 |
| 건물 | 98.29㎡(29.733평) | 6,801만 6,680원 |
| 제시외 | 6.7㎡(2.027평) | 134만원 |
| 제시외 | 7㎡(2.117평) | 140만원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 120만원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 146만 4,060원 |
- 감정원
- 세답
- 가격시점
- 2010.05.17
- 보존등기일
- 2002.10.29
- 공시가격
- 810,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '광창마을' 내에 위치, 주위는 단독주택, 다가구주택, 나대지, 음식점 등이 소재
- 남동측 인근으로 서울경마공원이 입지한 전원주택지대임
- 본건까지 차량의 통행이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.06.18
- 배당요구종기일
- 2010.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강남희 | 주거용 1층 방1칸 | 전입:2009-10-15 확정:2009-10-15 배당:2010-07-27 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 김남웅 | 주거용 1층 방1칸 | 전입:2009-10-14 확정:2009-10-13 배당:2010-07-27 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 김성기 | 주거용 2층 | 전입:2002-08-19 확정:미상 배당:2010-07-27 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김승우 | 점포 지층 | 사업:2006-03-16 확정:2004-03-16 배당:2010-07-27 | 보:40,000,000원 월:1,200,000원 환산:16,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 창고 |
| 김진필 | 점포 지하1층 | 사업:미상 확정:미상 배당:2010-07-28 | 보:39,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,170만원 배당금 없음 | 창고, 2008.07.19~ |
| 송대현 | 주거용 3층 방3칸 | 전입:2006-04-03 확정:2006-04-03 배당:2010-07-20 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 송상근 | 주거용 1층 방1칸 | 전입:2009-10-16 확정:2009-10-16 배당:2010-07-27 | 보:20,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 유승호 | 주거용 미상 | 전입:2003-03-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.10.29 | 소유권보존 | |
| 2005.06.18 | 근저당 | |
| 2006.12.07 | 근저당 | |
| 2008.01.14 | 근저당 | |
| 2008.01.14 | 근저당 | |
| 2008.01.14 | 근저당 | |
| 2008.01.14 | 근저당 | |
| 2008.01.14 | 근저당 | |
| 2008.01.14 | 근저당 | |
| 2008.01.14 | 근저당 | |
| 2008.01.14 | 근저당 | |
| 2008.12.05 | 가압류 | |
| 2009.01.08 | 가압류 | |
| 2009.01.15 | 가압류 | |
| 2010.04.21 | 압류 | |
| 2010.05.13 | 임의경매 | |
| 2010.06.10 | 강제경매 |
주의사항
- ☞유승호은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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