경기도과천시갈현동아파트경기도 과천시 갈현동 856 과천린파밀리에 804동 20층2003호 (경기 과천시 과천대로2길 11)
과거 경매 이력
경매 2025타경101217
안양지원 2계 (031-8086-1282)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 55.79㎡(16.876평)
- 개시결정
- 2025.07.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최만섭 / 최만섭
- 채권자
- (주)오케이대부대치 외1
- 청구금액
- 5,211만 1,252원
- 감정가
- 10억 8,000만원
- 매각가
- 15억 1,530만원40.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.04.28 | 10억 8,000만원 | 변경 |
| 1차2026.05.26 | 10억 8,000만원 | - |
| 매각 1,515,300,000원 (140.31%) / 입찰 38명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 1,500,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.11 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.18 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.04.11 | 278일 |
| 최초진행일 | 2026.04.28 | 295일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 3,200만원 |
| 건물(1) | 55.79㎡(16.876평) | 6억 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 3,839만 7,725원 |
- 감정원
- 지니
- 가격시점
- 2025.07.11
- 보존등기일
- 2024.06.12
- 공시가격
- 770,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 경기도 과천시 갈현동 소재 "과천율목초교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근 도로변에 노선 버스정류장이 소재하고 남서측 인근에 '인덕원역(지하철 4호선)'이 위치하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내 지하주차장이 정비되어 있으며, 서측, 남측 출입구를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.08
- 배당요구종기일
- 2025.09.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,211만 1,252원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2024.08.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.08.08 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.08.08 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2024.08.23 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.08.23 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2025.07.08 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.10.31 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2026.01.05 | 압류 |
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