경기도과천시갈현동단독·다가구경기도 과천시 갈현동 405 외 7필지
과거 경매 이력
경매 2019타경3494
안양지원 1계 (031-8086-1281)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 349.9㎡(105.844평)
- 개시결정
- 2019.10.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이상순 외 3명 / 권오균
- 채권자
- 에이스윈대부유한회사 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 57억 9,174만 3,800원
- 매각가
- 70억 2,000만원21.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.04.28 | 57억 9,174만 3,800원 | 유찰 |
| -2020.06.02 | 46억 3,339만 5,000원20% | 변경 |
| -2020.10.20 | 46억 3,339만 5,000원20% | 변경 |
| -2021.01.12 | 46억 3,339만 5,000원20% | 변경 |
| -2021.03.23 | 46억 3,339만 5,000원20% | 변경 |
| 2차2021.04.27 | 57억 9,174만 3,800원 | - |
| 매각 7,020,000,000원 (121.21%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-05-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-06-14 | ||
| 납부 : 2021-06-14 | ||
| 배당기일 : 2021-07-14 | ||
| 배당종결 : 2021-07-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.10.29 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2020.09.23 | 345일 |
| 최초진행일 | 2020.04.28 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 57억 9,174만 3,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7억 2,072만원 |
| 토지 | - | 9억 1,182만원 |
| 토지 | - | 4억 1,979만 5,200원 |
| 토지 | - | 34억 5,807만원 |
| 토지 | - | 1,332만 3,300원 |
| 토지 | - | 2,464만 8,300원 |
| 토지 | - | 8,278만 7,500원 |
| 토지 | - | 108만 6,800원 |
| 건물 | 161.1㎡(48.733평) | 8,570만 5,200원 |
| 건물 | 140.5㎡(42.501평) | 6,673만 7,500원 |
| 제시외 | 18.4㎡(5.566평) | 202만 4,000원 |
| 제시외 | 19.3㎡(5.838평) | 386만원 |
| 제시외 | 10.6㎡(3.206평) | 116만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 150만 6,866원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2019.10.29
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 갈현동행정복지센터 서측 근거리에 위치하며 주위에는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 도시외곽 주거지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
- 1,2) : 2필 1단 부정형의 평지로 단독주택부지로 이용중임.3) : 부정형의 토지로 잡종지상태이고 일부는 현황 도로임.4,5) : 각부정형의 토지로 토지1,2 단독주택 정원으로 이용중임.6,7) : 각 부정형의 토지로 현황도로 및 도로예정지임.8) : 부정형 토지로 자투리토지 나지상태임.
- 1,2,4,5,8) : 3,6,7토지 현황도로등(폭 약5m의 포장도로)을 이용하여출입가능함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.03.26
- 배당요구종기일
- 2020.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이철영 | 주거용 1층 방1칸 | 전입:2014-05-07 확정:2014-05-07 배당:2020-09-22 | 보:355,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2010.03.09 | 소유권이전(증여) |
| 을(15) | 2013.03.26 | 근저당 |
| 을(19) | 2018.10.23 | 근저당 |
| 을(20) | 2018.11.07 | 근저당 |
| 을(21) | 2018.11.29 | 근저당 |
| 을(23) | 2019.03.11 | 근저당 |
| 을(29) | 2019.08.13 | 근저당 |
| 을(30) | 2019.08.13 | 근저당 |
| 을(31) | 2019.08.13 | 근저당 |
| 갑(6) | 2019.10.15 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2020.01.10 | 임의경매 |
주의사항
- ☞공유자 우선매수권 행사 불가함(대법원 2005마1078 결정 참조)
- ☞특별매각조건 : 본건3~8에 대하여는 농지취득자격증명 필요함.(최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명서를 제출하지 않을 시 매각불허가 및 보증금 몰수 함)
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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