경기도가평군조종면연립주택경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 5층501호 외 4필지 (경기 가평군 조종면 조종내길 107)
경매 진행 중
경매 2025타경1921(14)
남양주지원 3계 (031-869-4423)
- 대지권
- 89.87㎡(27.186평)
- 건물면적
- 75.04㎡(22.699평)
- 개시결정
- 2025.05.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이청환 / 이청환
- 채권자
- 김태인
- 감정가
- 1억 8,900만원
- 최저가
- 1억 3,230만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.12 | 1억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.16 | 1억 3,230만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.14 | -103일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.28 | -30일 |
| 경매공고일 | 2026.04.27 | 334일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 349일 |
| 매각일 | 2026.06.162차 | 384일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(15) | 89.87㎡(27.186평) | 7,560만원 |
| 건물(15) | 75.04㎡(22.7평) | 1억 1,340만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 84만 1,215원 |
| 건물 | 평 | 499만 5,595원 |
- 감정원
- 이용희
- 가격시점
- 2025.02.14
- 보존등기일
- 2020.02.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 가평군 조종면 현리 소재 '조종면 행정복지센터' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 공동주택, 학교, 근린생활시설, 하천 등이 혼재하는 지역임
- 본건까지 자량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨
- 5필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임
- 동측으로 폭 약 6미터내외의 진입도로 및 남서측으로 노폭 약 3~4미터의 진입도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 방재설비, 승강기설비 등 갖추었음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.10
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박유진 | 주거용 | 전입:2020-03-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 13억 9,179만 8,261원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.02.28 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.02.10 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2026.05.18 | 압류 |
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낮음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 79%
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