경기도가평군조종면다가구주택경기도 가평군 조종면 현리 236-15
과거 경매 이력
경매 2019타경25670(4)
의정부지방법원 6계 (031-828-0359)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 237.46㎡(71.831평)
- 개시결정
- 2020.01.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 신화유동자산대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,114만 4,800원
- 매각가
- 3억 1,000만원6.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.01.04 | 3억 3,114만 4,800원 | 변경 |
| 1차2021.02.22 | 3억 3,114만 4,800원 | 유찰 |
| -2021.03.29 | 2억 3,180만 1,000원30% | 변경 |
| -2021.07.12 | 2억 3,180만 1,000원30% | 변경 |
| -2021.08.17 | 2억 3,180만 1,000원30% | 변경 |
| 2차2021.11.01 | 2억 3,180만 1,000원30% | - |
| 매각 310,000,000원 (93.61%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-11-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-02-21 | ||
| 배당기일 : 2022-02-21 | ||
| 배당종결 : 2022-02-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.01.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.11.07 | -57일 |
| 배당요구종기일 | 2020.10.05 | 276일 |
| 최초진행일 | 2021.01.04 | 367일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,114만 4,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9,006만원 |
| 건물 | 71.88㎡(21.744평) | 7,763만 400원 |
| 건물 | 78.68㎡(23.801평) | 8,497만 4,400원 |
| 건물 | 70.7㎡(21.387평) | 7,635만 6,000원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 90만원 |
| 제시외 | 2.7㎡(0.817평) | 32만 4,000원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 90만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 335만 6,184원 |
- 감정원
- JM
- 가격시점
- 2019.11.07
- 보존등기일
- 2014.07.16
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 조종초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농지, 주거나지 등이 혼재하는 면소재지 외곽의 근교 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근 지방도변으로 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통여건도 보통시 됨.
- 본건 대체로 삼각형의 토지로서 서측으로 축대를 쌓아 평탄하게 조성한 주택건부지로 이용중임.
- 현황도로로 이용중이며, 북측 및 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.07.18
- 배당요구종기일
- 2020.10.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김병걸 | 주거용 302호 전부 | 전입:2019-11-20 확정:2019-11-20 배당:2020-01-03 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 송양순 | 주거용 1층 방두칸 | 전입:2015-01-07 확정:2015-01-12 배당:2019-11-19 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 유승우 | 주거용 2층 201호 | 전입:2018-07-26 확정:2018-07-26 배당:2020-09-09 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최창영 | 주거용 301호 전부(방1칸) | 전입:2014-09-03 확정:2015-01-02 배당:2020-10-05 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.07.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.07.18 | 근저당 |
| 을(2) | 2015.02.10 | 근저당 |
| 을(3) | 2016.03.04 | 근저당 |
| 갑(9) | 2020.01.03 | 임의경매 |
| 을(4) | 2020.09.10 | 주택임차권(2층 201호) |
| 갑(11) | 2020.12.29 | 가압류 |
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