경기도가평군조종면다세대주택경기도 가평군 조종면 현리 235-8 현리다세대주택주건축물 제1동 제2층 제202호 외 2필지 (경기 가평군 조종면 조종희망로 94-12)
과거 경매 이력
경매 2025타경71406
남양주지원 6계 (031-869-4426)
- 대지권
- 71.5625㎡(21.648평)
- 건물면적
- 51.39㎡(15.545평)
- 개시결정
- 2025.03.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 전경윤
- 청구금액
- 1억 4,500만원
- 감정가
- 1억 3,700만원
- 매각가
- 9,590만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.11.19 | 1억 3,700만원 | 변경 |
| 1차2026.01.15 | 1억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.05 | 9,590만원30% | - |
| 매각 95,900,000원 (70%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-24 | ||
| 납부 : 2026-04-07 | ||
| 배당기일 : 2026-05-21 | ||
| 배당종결 : 2026-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.01 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.11 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.10.13 | 206일 |
| 최초진행일 | 2025.11.19 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 71.5625㎡(21.648평) | 5,480만원 |
| 건물(1) | 51.39㎡(15.545평) | 8,220만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 76만 5,764원 |
| 건물 | 평 | 528만 7,874원 |
- 감정원
- 칠칠
- 가격시점
- 2025.04.01
- 보존등기일
- 2014.07.01
- 공시가격
- 66,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 가평군 조종면 현리 소재 "조종초등학교" 북측 인근에 위치하며,주위는 자연취락, 소규모 공동주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상태는 무난함.
- 3필지 일단의 사다리형 토지로서 인접지와 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측 및 북측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함.
- 급배수, 위생설비, 상하수도설비, 난방설비(개별난방 구조)등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.25
- 배당요구종기일
- 2025.06.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전경윤 | 주거용 전부(방2칸) 2022.06.24.~2025.05.22. | 전입:2022-06-24 확정:2022-05-20 배당:2025-05-22 | 보:145,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2022.07.01 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.06.25 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.03.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구3번 대항력있는 주택임차권등기(임차보증금 145,000,000원, 전입일자 2022.6.24. 확정일자 2022.5.30.)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 가평군 조종면 다세대주택
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인근 진행 정보
경기도 가평군 조종면
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