경기도가평군조종면상가주택경기도 가평군 조종면 마일리 382-1 외 4필지
과거 경매 이력
경매 2018타경84771
의정부지방법원 7계 (031-828-0364)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 839.01㎡(253.799평)
- 개시결정
- 2018.12.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 김왕렬 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 4,027만 9,020원
- 매각가
- 7억 2,000만원58.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2019.08.05 | 17억 6,307만 4,020원 | 변경 |
| 1차2020.04.13 | 17억 4,027만 9,020원 | 유찰 |
| 2차2020.05.18 | 12억 1,819만 5,000원30% | 유찰 |
| -2020.06.22 | 8억 5,273만 7,000원51% | 변경 |
| 3차2020.07.27 | 8억 5,273만 7,000원51% | - |
| 매각 888,800,000원 (51.07%) / 2명 / 미납 | ||
| 4차2020.10.12 | 8억 5,273만 7,000원51% | 유찰 |
| -2020.11.16 | 5억 9,691만 6,000원65.7% | 변경 |
| 5차2020.11.16 | 5억 9,691만 6,000원65.7% | - |
| 매각 720,000,000원 (41.37%) / 입찰 2명 / 0000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-11-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-12-30 | ||
| 납부 : 2020-12-30 | ||
| 배당기일 : 2021-01-28 | ||
| 배당종결 : 2021-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.12.29 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2019.03.04 | 81일 |
| 최초진행일 | 2019.08.05 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 4,027만 9,020원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 6,659만 7,000원 |
| 토지 | - | 1억 2,432만원 |
| 토지 | - | 1억 92만 6,000원 |
| 토지 | - | 1억 9,674만 2,000원 |
| 토지 | - | 1억 1,532만 8,000원 |
| 건물 | 224.6㎡(67.941평) | 2억 1,606만 5,200원 |
| 건물 | 149.49㎡(45.221평) | 1억 4,380만 9,380원 |
| 건물 | 78.14㎡(23.637평) | 7,517만 680원 |
| 건물 | 78.14㎡(23.637평) | 7,517만 680원 |
| 건물 | 233.34㎡(70.585평) | 3억 614만 2,080원 |
| 제시외 | 10.7㎡(3.237평) | 107만원 |
| 제시외 | 12.2㎡(3.69평) | 793만원 |
| 제시외 | 12.2㎡(3.69평) | 793만원 |
| 제시외 | 31.2㎡(9.438평) | 280만 8,000원 |
| 제시외 | 27.9㎡(8.44평) | 1,255만 5,000원 |
| 제시외 | 32㎡(9.68평) | 1,024만원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 27만원 |
| 제시외 | 106.7㎡(32.277평) | 1억 670만원 |
| 제시외 | 38.4㎡(11.616평) | 3,840만원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 317만 9,933원 |
- 감정원
- 세일
- 가격시점
- 2018.12.29
- 보존등기일
- 2013.04.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 밭마일교 남서측 인근에 위치하며, 부근은단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로 환경보통시됨.
- 본건까지 차량의 접근은 가능하나, 대중교통시설과의 거리 및 노선수 등을 고려할때다소 불편시됨.
- 1) : 완경사지를 평탄하게 조성한 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.2) : 2단으로 형성된 장방형의 토지로서 현재 부지로 조성중임.3) : 완경사의 부정형 토지로서 단지내 부속 토지로 이용중임.4) : 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 제시외건물(주택)의건부지로 이용중임. 5) : 부정형의 경사지로 자연림 상태임.
- 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.08.21
- 배당요구종기일
- 2019.03.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이서향 | 주거및영업용 전시관,주택,유원지 | 전입:2014-04-07 확정:미상 배당:2019-03-04 | 보:300,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | [현황서상 전:2017.07.07], |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.04.05 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2013.08.21 | 근저당 |
| 을(4) | 2013.12.18 | 근저당 |
| 을(5) | 2014.01.08 | 근저당 |
| 을(6) | 2014.05.08 | 근저당 |
| 갑(5) | 2015.12.04 | 압류 |
| 을(7) | 2017.07.19 | 근저당 |
| 을(8) | 2018.07.17 | 근저당 |
| 갑(15) | 2018.12.14 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2019.01.15 | 압류 |
| 갑(17) | 2019.01.17 | 임의경매 |
주의사항
- ☞ 유치권 신고인 중앙개발중기 대표 박재학으로부터 공사대금 등 채권 금 358,600,000원을 위하여 본건 전부에 관하여 유치권이 있다고 신고가 있었으나, 2020.08.05. 유치권 취하서를 제출함.
- ☞유치권 신고인 광신건축 대표 강태희로부터 공사대금 등 채권 410,000,000원을 위하여 본건 토1,건)에 관하여 유치권이 있다고 신고가 있었으나, 2020.08.05. 유치권 취하서를 제출함.
- ☞2020.10.27.자 유치권 신고인 세림중기 대표 이서향으로부터 공사대금 등 채권 128,600,000원을 위하여 유치권이 있다고 신고가 있었으나, 유치권 성립여부 불분명함.
- ☞2019.03.13 채권자 가평군새마을금고 유치권 권리배제 신청서 제출
- ☞법정지상권 성립여부 불분명.
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