경기도가평군상면단독·다가구경기도 가평군 상면 행현리 15-1 외 7필지 (경기 가평군 상면 축령로 28)
과거 경매 이력
경매 2023타경75492(1)
남양주지원 5계 (031-869-4425)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 103.585㎡(31.334평)
- 개시결정
- 2023.06.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 조준연
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 2,210만 7,040원
- 매각가
- 6억 7,800만원26.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.05.13 | 9억 1,459만 7,040원0.8% | 변경 |
| 1차2024.07.24 | 9억 2,210만 7,040원 | 유찰 |
| 2차2024.08.28 | 6억 4,547만 5,000원30% | - |
| 매각 678,000,000원 (73.53%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-25 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-04 | ||
| 배당기일 : 2024-12-04 | ||
| 배당종결 : 2024-12-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.28 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.05 | 78일 |
| 최초진행일 | 2024.05.13 | 329일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 2,210만 7,040원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 4,638만 7,500원 |
| 토지(3) | - | 1억 126만 3,500원 |
| 토지(4) | - | 3억 3,216만 5,000원 |
| 토지(5) | - | 218만 5,000원 |
| 토지(6) | - | 5,075만원 |
| 토지(7) | - | 933만 7,500원 |
| 토지(8) | - | 1,591만원 |
| 토지(9) | - | 132만 2,500원 |
| 건물(2) | 20.79㎡(6.289평) | 964만 6,560원 |
| 건물(2) | 45.045㎡(13.626평) | 2,450만 4,480원 |
| 제시외(2) | 19.25㎡(5.823평) | 962만 5,000원 |
| 제시외(3) | 1.5㎡(0.454평) | 100만원 |
| 제시외(4) | 15㎡(4.538평) | 1,050만원 |
| 제시외(4) | 378㎡(114.345평) | 4억 5,360만원 |
| 제시외(4) | 96㎡(29.04평) | 960만원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 16만원 |
| 제시외(4) | - | 735만원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 301만 451원 |
- 감정원
- 상록
- 가격시점
- 2023.06.28
- 보존등기일
- 2007.04.10
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 가평군 상면 행현리 소재 "행현1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하고 있으며,인근은 단독주택 및 근린생활시설, 전등 농경지 등이 혼재하는 농촌지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 진출입은 가능하며, 남동측 인근에 버스정류장이 소재하고 있으며, 노선버스정류장과의 거리, 노선의 수, 운행간격 등을 감안하여 볼 때, 교통상황은 보통임
- 기호 1), 7) : 대상물건은 인접도로 대비 완경사의부정형 토지로서, "코리안파인 공장"건부지로 이용중임.기호 3): 대상물건은 인접도로 대비 등고평탄한부정형 토지로서, "단독주택"건부지로 이용중임.기호 5), 8), 9) : 대상물건은 현황 "도로"로 이용중임.기호 4): 대상물건은 인접도로 대비 등고평탄한부정형 토지로서, "제시외 건물"건부지로 이용중임.기호 6) : 대상물건은 인접도로 대비 등고평탄한부정형 토지로서, "잡종지" 상태임.
- 기호(1)∼기호(9) : 대상물건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하며, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 막다른 도로와 접함
- 대상물건은 기본적인 전기설비 및 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.06
- 배당요구종기일
- 2023.09.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)빵쌤에프앤비 | 공장 2021.08.01-현재 | 사업:2021-09-15 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:10,000,000원 환산:103,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 김성민 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-07-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 농업회사법인 (주)그린파이너스 | 공장 미상 미상 | 사업:2021-12-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 농업회사법인 (주)다미소 | 공장 미상 미상 | 사업:2018-10-11 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:400,000원 환산:5,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 최동주 | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-01-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.02.24 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.01.06 | 2번이수근지분가압류 |
| 갑(6) | 2023.06.19 | 2번이수근지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶목록 4,6,9에 대하여 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 가평군 상면 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 가평군 상면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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원
상면 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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데이터 출처