경기도가평군상면다세대주택경기도 가평군 상면 임초리 438-1
과거 경매 이력
경매 2022타경2370(6)
의정부지방법원 2계 (031-828-0323)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 70.4㎡(21.296평)
- 개시결정
- 2022.05.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 홍OOOOOO
- 채권자
- 서OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,900만원
- 매각가
- 3,900만원82.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.20 | 7,511만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 2차2023.11.24 | 5,258만 2,000원76% | - |
| 매각 73,000,000원 (33.33%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2024.02.06 | 5,258만 2,000원76% | 유찰 |
| 4차2024.03.12 | 3,680만 7,000원83.2% | - |
| 매각 63,990,000원 (29.22%) / 2명 / 미납 | ||
| 5차2024.06.25 | 3,680만 7,000원83.2% | - |
| 매각 39,000,000원 (17.81%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-02 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-07-31 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-01-21 | ||
| 배당종결 : 2025-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.09.26 | -597일 |
| 배당요구종기일 | 2020.11.23 | -539일 |
| 최초진행일 | 2023.10.20 | 522일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(20) | - | 8,040만원 |
| 건물(20) | 70.4㎡(21.296평) | 1억 3,860만원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 650만 8,264원 |
- 감정원
- 나인
- 가격시점
- 2020.09.26
- 보존등기일
- 2020.04.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 가평군 상면 임초리 소재 "상면 초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가, 농경지 등이 혼재하는 농촌지대임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하고 있어 제반 교통편은 보통으로 보임.
- 대체로 사다리형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 포장도로에 접함.
- 승강기 시설 등은 되어 있으나 구체적인 내부공사 진행 내역(급,배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비 등)은 미상임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.14
- 배당요구종기일
- 2020.11.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.04.14 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.04.14 | (1)근저당권설정 |
| 을(1) | 2020.04.14 | (2)근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.04.28 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2021.05.21 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.05.25 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2022.02.10 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2022.05.16 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 공동주택에 대한 설비 및 전기공사 비용(목록 2-1 및 9-1의 공사대금 포함)으로 거성종합공사(이상찬)의 유치권신고 있음(금 9천만원) // 채권자 서울축산업협동조합이 이상찬의 유치권신고는 금융자료나 세금계산서가 첨부되어 있지 않고, 거성종합건설의 사업자번호는 존재하지 않는 사업자이며, 현황조사 당시 점유가 확인되지 않았으므로 유치권은 존재하지 않는다고 하면서 위 유치권 배제신청서 제출.// 2023.09.13. 위 유치권 배제신청서에 대하여 이상찬이 보정서(내용증명서, 계약서 등) 제출
- ▶ 공동주택 등 건물에 대한 골조공사의 공사대금으로 김기재(누리산업)의 유치권신고 있음(금 280,660,100원) // 김기재(누리산업)의 유치권신고는 현황조사 당시 어떠한 유치권의 확인 및 점유가 확인된 바 없다는 주장으로 채권자 서울축산업협동조합이 유치권 배제 신청서 제출.
- ▶ 2023.07.07 유치권자 김기재(누리산업) 유치권권리신고에 대한 청구금액정정신청 제출
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