경기도가평군상면상가주택경기도 가평군 상면 상동리 115-13 외 1필지 (경기 가평군 상면 비룡로 1972)
경매 진행 중
경매 2024타경79323
남양주지원 3계 (031-869-4423)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 586.8㎡(177.506평)
- 개시결정
- 2024.07.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 성윤경 / 성윤경
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 감정가
- 8억 8,968만 3,600원
- 최저가
- 1억 4,952만 9,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.05 | 8억 8,968만 3,600원 | 유찰 |
| 2차2025.09.09 | 6억 2,277만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.14 | 4억 3,594만 5,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.11.18 | 3억 516만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.12.23 | 8억 8,968만 3,600원 | 유찰 |
| 6차2026.01.20 | 6억 2,277만 9,000원30% | 유찰 |
| 7차2026.03.03 | 4억 3,594만 5,000원51% | 유찰 |
| 8차2026.04.07 | 3억 516만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 9차2026.05.12 | 2억 1,361만 3,000원76% | 유찰 |
| 10차2026.06.16 | 1억 4,952만 9,000원83.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.19 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.26 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.07.21 | 380일 |
| 최초진행일 | 2025.08.05 | 395일 |
| 매각일 | 2026.06.1610차 | 710일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 8,968만 3,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 2,976만 7,000원 |
| 토지(4) | - | 500만 4,000원 |
| 건물(2) | 55.5㎡(16.789평) | - |
| 건물(2) | 50.52㎡(15.282평) | - |
| 건물(2) | 164.26㎡(49.689평) | - |
| 건물(3) | 28.5㎡(8.621평) | 3,477만원 |
| 건물(3) | 43.12㎡(13.044평) | 5,260만 6,400원 |
| 제시외(2) | 39.2㎡(11.858평) | 4,743만 2,000원 |
| 제시외(2) | 22.2㎡(6.716평) | 299만 7,000원 |
| 제시외(2) | 14.2㎡(4.296평) | 191만 7,000원 |
| 제시외(2) | 153㎡(46.283평) | 1억 9,890만원 |
| 제시외(2) | 16.3㎡(4.931평) | 1,145만 8,900원 |
| 제시외(2) | 2.6㎡(0.787평) | 73만 600원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 196만 7,581원 |
- 감정원
- 장병선
- 가격시점
- 2024.07.19
- 보존등기일
- 2008.12.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 가평군 상면 상동리 소재 "상동리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 일반 점포 및 음식점, 펜션 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 농촌지역으로서 제반 주변환경 보통임.
- 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
- 기호 1 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주상용 건부지로 이용중임.
- 기호 4 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 "도로"임.
- 기호 1 : 북서측으로 폭 약 8미터 내외 및 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기호 4 : "도로"임.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.23
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2024.09.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김수정 | 주거용 | 전입:2023-05-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 남궁윤정 | 주거용 1층 주택부분 중 50.52㎡ 2022.11.02~ | 전입:2022-12-16 확정:2023-02-10 배당:2024-08-29 | 보:3,307,097원 월:280,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [권리신고상 보:5,000만원] |
| 성윤경 | 점포 20181031 | 사업:2019-01-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [현황서상임차인] | |
| 손경순 | 주거용 2022.07.01.~ | 전입:2023-03-15 확정:2023-08-18 배당:2024-09-11 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주식회사 성불당 | 점포 20210430 | 사업:2021-05-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 4,595만 6,195원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.08.23 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.08.23 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.04.06 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.06.30 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.12.22 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.02.07 | 가압류 |
| 을(7) | 2024.03.18 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2024.03.18 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.05.13 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.07.09 | 임의경매 |
| 을(9) | 2024.11.04 | 주택임차권 |
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