경기도가평군상면단독·다가구경기도 가평군 상면 덕현리 93-6 (경기 가평군 상면 윗다원길 65-33)
과거 경매 이력
경매 2024타경3678
남양주지원 7계 (031-869-4427)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 149.32㎡(45.169평)
- 개시결정
- 2024.07.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 연OO
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- 1억 188만 7,383원
- 감정가
- 2억 7,174만 3,200원
- 매각가
- 8,134만 5,000원70.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.11 | 2억 7,174만 3,200원 | 유찰 |
| 2차2025.12.16 | 1억 9,022만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.22 | 1억 3,315만 4,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.12 | 9,320만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.04.16 | 6,524만 6,000원76% | - |
| 매각 81,345,000원 (29.93%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 76,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-23 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-02 | ||
| 납부 : 2026-05-21 | ||
| 배당기일 : 2026-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.12 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.20 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.10.28 | 483일 |
| 최초진행일 | 2025.11.11 | 497일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,174만 3,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 2,218만원 |
| 건물(2) | 74.04㎡(22.397평) | 9,477만 1,200원 |
| 건물(2) | 42.88㎡(12.971평) | 3,859만 2,000원 |
| 제시외(2) | 32.4㎡(9.801평) | 1,620만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 331만 1,191원 |
- 감정원
- 재연
- 가격시점
- 2024.07.12
- 보존등기일
- 2013.09.09
- 공시가격
- 145,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 부동산은 경기도 가평군 상면 덕현리 소재 북측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 펜션, 농경지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하나 버스정류장과의 거리, 지세 등 감안시 대중교통수단이용은 다소 불편시됨.
- 기호 1 : 대체로 세장형의 토지로 인접도로 대비 다소 완경사진 "대지"임.
- 기호 1 : 본건 동측으로 노폭 약 4 미터 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.09.16
- 배당요구종기일
- 2024.09.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진웅 | 주거용 1층74.04㎡전부 2020.06.26.~2023.10.31. | 전입:2020-06-30 확정:2020-06-30 배당:2024-08-19 | 보:30,000,000원 월:180,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 188만 7,383원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.09.09 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.09.16 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2015.02.06 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2019.02.08 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.11.22 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.07.02 | 임의경매 |
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