경기도가평군북면단독·다가구경기도 가평군 북면 화악리 604-1 외 3필지 (경기 가평군 북면 화악지암길 67-58)
경매 진행 중
경매 2025타경71297
남양주지원 3계 (031-869-4423)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 295㎡(89.237평)
- 개시결정
- 2025.02.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김명진 / 김명진
- 채권자
- 농협중앙회
- 감정가
- 6억 3,174만 4,000원
- 최저가
- 2억 1,668만 9,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.03 | 6억 3,174만 4,000원 | 유찰 |
| 2차2026.04.07 | 4억 4,222만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.12 | 3억 955만 5,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.16 | 2억 1,668만 9,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.05 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.12 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.02.12 | 353일 |
| 최초진행일 | 2026.03.03 | 372일 |
| 매각일 | 2026.06.164차 | 477일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,174만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7,624만 6,000원 |
| 토지(2) | - | 968만원 |
| 토지(3) | - | 1억 7,765만원 |
| 토지(4) | - | 1억 8,884만 6,000원 |
| 건물(5) | 192㎡(58.08평) | 8,217만 6,000원 |
| 건물(6) | 72.75㎡(22.007평) | 7,085만 8,500원 |
| 건물(6) | 26.25㎡(7.941평) | 2,556만 7,500원 |
| 제시외(6) | 4㎡(1.21평) | 72만원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 200만 9,480원 |
- 감정원
- 연성
- 가격시점
- 2025.03.05
- 보존등기일
- 2019.07.25
- 공시가격
- 89,500,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 가평군 북면 화악리 소재 "화악1리 마을회관" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재함.
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
- 기호(1) : 삼각형의 토지로서 단독주택부지임. 기호(2) : 띠모양의 현황 도로 상태임. 기호(3) : 부정형의 토지로서 잡종지 및 창고부지임. 기호(4) : 부정형의 토지로서 전 상태임.
- 본건 기호(2) 토지를 통하여 남측으로 폭 약 3미터 포장도로에 연결됨.
- 기호(6) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.31
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.05.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,735만 8,285원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.07.25 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.07.31 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.07.31 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.01.19 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(5) | 2022.11.02 | 가압류 |
| 을(1-1) | 2024.12.23 | 1번근저당권일부이전 |
| 을(2-1) | 2024.12.23 | 2번근저당권일부이전 |
| 갑(6) | 2025.02.24 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록 2,3,4 토지는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 가평군 북면장의 사실조회 회신에 의하면 지목은 답이나 현황은 도로인 목록 3 토지에 대해 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
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원
북면 전세 리스크 지수
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
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- 1건
- HUG 보증사고
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