경기도가평군북면단독주택경기도 가평군 북면 도대리 463-2 외 22필지
과거 경매 이력
경매 2021타경87510
의정부지방법원 1계 (031-828-0321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 115.67㎡(34.99평)
- 개시결정
- 2021.11.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 노OOOOO / 노OOOOO
- 채권자
- 반OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 5,847만 3,670원
- 매각가
- 3억 4,110만원70.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.12 | 11억 5,847만 3,670원 | 유찰 |
| 2차2022.11.16 | 8억 1,093만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2022.12.21 | 5억 6,765만 2,000원51% | 유찰 |
| -2023.01.25 | 3억 9,735만 6,000원65.7% | 변경 |
| 4차2024.03.27 | 8억 1,093만 2,000원30% | 유찰 |
| 5차2024.05.01 | 5억 6,765만 2,000원51% | 유찰 |
| 6차2024.06.05 | 3억 9,735만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 7차2024.07.10 | 2억 7,814만 9,000원76% | 유찰 |
| 8차2024.08.14 | 1억 9,470만 4,000원83.2% | - |
| 매각 321,111,000원 (27.72%) / 4명 / 미납 | ||
| 9차2024.10.30 | 1억 9,470만 4,000원83.2% | - |
| 매각 341,100,000원 (29.44%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-06 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-12-16 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-02-11 | ||
| 배당종결 : 2025-02-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.27 | 170일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.24 | 77일 |
| 최초진행일 | 2022.10.12 | 338일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 5,847만 3,670원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7,770만 7,000원 |
| 토지(2) | - | 9,180만원 |
| 토지(3) | - | 1,566만원 |
| 토지(4) | - | 8,772만원 |
| 토지(6) | - | 352만 8,000원 |
| 토지(7) | - | 259만 8,750원 |
| 토지(8) | - | 7,516만 8,000원 |
| 토지(9) | - | 5,587만원 |
| 토지(10) | - | 1억 1,965만 8,000원 |
| 토지(11) | - | 229만 7,250원 |
| 토지(12) | - | 3,250만 8,000원 |
| 토지(13) | - | 1,188만원 |
| 토지(14) | - | 8,136만원 |
| 토지(15) | - | 4,366만 8,450원 |
| 토지(16) | - | 5,080만 8,000원 |
| 토지(17) | - | 9,696만 8,000원 |
| 토지(18) | - | 69만 6,000원 |
| 토지(19) | - | 1,020만 8,000원 |
| 토지(20) | - | 7,534만 8,000원 |
| 토지(21) | - | 205만 2,000원 |
| 토지(22) | - | 202만 1,200원 |
| 토지(23) | - | 1억 303만 2,000원 |
| 토지(24) | - | 531만 3,600원 |
| 건물(5) | 90.47㎡(27.367평) | 9,644만 1,020원 |
| 제시외(5) | 25.2㎡(7.623평) | 1,416만 2,400원 |
| 제시외(14) | 30㎡(9.075평) | 300만원 |
| 제시외(16) | 64㎡(19.36평) | - |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 179만 1,146원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2022.04.27
- 보존등기일
- 2020.02.03
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 가평군 북면 도대리 소재 "백자동마을" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 산간 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 운행횟수로 보아 제반 교통상황은 보통 이하시됨.
- 기호(1)-(3),(12)-(14), (17)-(21)남층 하향 경사지를 일부 평탄하게 부지조성한 사다리 및 부정형의 토지로서 부지조성중 중단된 휴경지상태임. 기호(7),(11),(15),(22),(24)남하향 및 남서향 경사를 이루는 사다리 및 부정형 토지로서, 현황 "도로" 및 도로예정지(기호22)임. 기호(4):남하향 경사지를 평탄하게 부지 조성한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지임. 기호(9),(10):남하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.
- 본건 단지내로 개설된 5-6미터의 포장도로(기호7,11,15,22)를 통해 차량접근 가능함.
- 급·배수설비, 위생설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.28
- 배당요구종기일
- 2022.01.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.02.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.10.28 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.11.08 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2022.03.18 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.06.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 법정지상권 성립여부 불명
- ▶ 유치권 여지 있음-2022.11.14. 주식회사 백산종합건설로부터 목록4(도대리 465-18) 및 지상 건물에 대하여 단독주택, 별채, 토목(토사 매립 및 옹벽공사비, 펜스시공비, 수목 조경비, 파고라공사비, 지하수(대공) 설치비, 정화조공사비, 싱크대, 건축인허가비, 데크공사비) 공사비 금 245,500,000원의 유치권 신고(단독주택 시공 계약서, 단독주택 토목 및 건축비 청구서, 건축비 미수금 상환각서, 유치권 이행을 위한 주택 임시 양도 각서, 사업자등록증, 전자세금계산서, 등기사항전부증명서, 관련 사진 첨부)가 있었으나 그 성립여부는 불분명함. 소유자 (주)골드개발이 유치권신고자에게 별채건물 점유, 사용하도록 한 주택임시양도각서를 제출함./이에 대하여 근저당권자 이기성은 주식회사 백산종합건설의 유치권은 경매개시결정 이후에 점유를 취득한 것이고, 현황조사서나 감정서에도 유치권자가 있다는 내용이 없으므로 주식회사 백산종합건설의 유치권은 매수인에게 대항할 수 없다는 취지의 유치권 배제 신청서류를 제출함.
- ▶ 2022.11.14. 카멜금속(전 동효금속)으로부터 목록16(도대리 465-17) 및 지상 건축물에 대하여 건축공사비(바닥재, 각파이프 외, 석고보드 외, 각관 외, 각종 철물 자재비, 대성판넬) 미수금 금 21,896,270원의 유치권 신고(공사대금 청구서, 건축물 점유 동의서, 사업자등록증, 거래명세서, 영수증, 대금청구서, 견적서, 관련 사진 첨부)가 있었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
- ▶ 2022.11.14 소유자 추OO 유치권권리신고서 제출, 2022.11.14 소유자 추OO 유치권권리신고서 제출
- ▶ 2022.11.15. 유치권자 주식회사 청정에프엔티로부터 목록14(도대리 465-13)에 대하여 부지조성 공사비 금 80,898,410원의 유치권 신고(표준도급계약서, 공사비 세부내역, 위수탁전자세금계산서, 이체결과리스트, 영수증 첨부)가 있었으나 근저당권자 이기성이 주식회사 청정에프엔티를 상대로 제기한 의정부지방법원 2023가합50066 유치권부존재 확인소송에서 주식회사 청정에프엔티의 유치권은 존재하지 아니한다는 판결이 선고되어 확정됨.
- ▶[유치권 배제 신청] 2024. 05.23.자 신청채권자 반월농업협동조합으로부터 주식회사 백산종합건설과 카멜금속의 유치권은 경매 압류의 효력이 생긴 이후에 발생한 것으로 경매 부동산의 매수인에게는 대항할 수 없으며, 주식회사 청정에프엔티의 유치권은 근저당권자 이기성이 제기한 의정부지방법원 2023가합50066호 유치권부존재 확인소송에서 유치권이 존재하지 아니한다는 판결이 선고되어 확정되었다는 취지의 유치권배제신청서가 접수됨(스캔한 유치권배제신청서 참고)
- ▶ 카멜금속 최성묵이 유치권신고를 취하한다는 서류를 2024. 07. 25. 제출함
- ▶ 목록1,2,8,9,10,12,13,21,22,23) 농지취득자격증명원 필요(목록2,8,9,10은 복구계획서 제출 필요)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 가평군 북면 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
경기도 가평군 북면
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
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