경기도가평군가평읍연립주택경기도 가평군 가평읍 승안리 16-1 103동 2층202호 (경기 가평군 가평읍 계량촌길 20)
매각공고전
HUG 보증사고
경매 2025타경72508
남양주지원 1계 (031-869-4421)
- 대지권
- 101.69㎡(30.761평)
- 건물면적
- 84.82㎡(25.658평)
- 개시결정
- 2025.10.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 8,000만원
- 감정가
- 1억 8,900만원
- 최저가
- 1억 8,900만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.10 | 1억 8,900만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.05 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.12 | 80일 |
| 경매공고일 | 2026.05.24 | 212일 |
| 최초진행일 | 2026.06.10 | 229일 |
| 매각일 | 2026.06.101차 | 229일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 101.69㎡(30.761평) | 7,560만원 |
| 건물(1) | 84.82㎡(25.658평) | 1억 1,340만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 74만 3,436원 |
| 건물 | 평 | 441만 9,674원 |
- 감정원
- JM
- 가격시점
- 2025.11.05
- 보존등기일
- 2017.06.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 가평군 가평읍 승안리 소재 "승안삼거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 인근으로 학교 및 편의시설 등이 소재하여 제반 입지여건은 보통시 됨.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 간선도로변으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 부정형 평지로서 공동주택(도시형 생활주택- 단지형 연립주택)건부지로 이용중임.
- 본건 단지 진출입로에서 남측으로 2차선도로에 접함.
- 급배수 및 위생설비, 전기설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.10
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2026.01.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거용 202호전부 2021.12.10.~2023.12.10. | 전입:2021-12-10 확정:2021-11-26 배당:2023-12-20 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 202호전부 2021.12.10.~2023.12.10. | 전입:2021-12-10 확정:2021-11-26 배당:2025-10-23 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.05.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.12.20 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.09.10 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.10.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구1번 2023.12.20. 접수 제26977호 임차권등기(임차보증금180,000,000원, 전입일자 2021.12.10.확정일자 2021.11.26.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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