경기도가평군가평읍단독·다가구경기도 가평군 가평읍 대곡리 584-4 (경기 가평군 가평읍 석봉로3번길 159-50)
과거 경매 이력
경매 2019타경6655
의정부지방법원 1계 (031-828-0321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 92.1㎡(27.86평)
- 개시결정
- 2019.04.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,349만 5,000원
- 매각가
- 1억 8,000만원17.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.12 | 1억 5,349만 5,000원 | - |
| 매각 180,000,000원 (117.27%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-04-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-05-26 | ||
| 납부 : 2023-05-17 | ||
| 배당기일 : 2023-06-13 | ||
| 배당종결 : 2023-06-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.04.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.04.19 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2019.06.24 | 73일 |
| 최초진행일 | 2023.04.12 | 1461일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,349만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6,600만원 |
| 건물(2) | 92.1㎡(27.86평) | 8,749만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 314만 524원 |
- 감정원
- 청계
- 가격시점
- 2019.04.19
- 보존등기일
- 2016.12.23
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 가평군 가평읍 대곡리 소재 "가평종합운동장" 남서측 원거리에 위치하며,주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 원거리에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지의 거리및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
- 완경사지대내 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 4M 내외의 비포장도로에 접함.
- 난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.01.20
- 배당요구종기일
- 2019.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2016-10-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [현황서상 임차인] | |
| 주OO | 주거용 | 전입:2017-07-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.12.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.01.20 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.09.21 | 가압류 |
| 갑(4) | 2018.10.15 | 가압류 |
| 갑(5) | 2018.10.16 | 가압류 |
| 갑(6) | 2018.10.17 | 가압류 |
| 갑(7) | 2018.10.19 | 가압류 |
| 갑(9) | 2019.01.29 | 가압류 |
| 갑(10) | 2019.04.12 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2019.04.19 | 압류 |
| 갑(12) | 2020.01.03 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 2019. 6. 19.자 유치권신고인 최정민(JW인터내셔널)으로부터 공사대금채권 금 66,173,400원을 위하여 유치권이 있다는 신고(표준도급계약서 등)가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함/도급계약서에는 공사장소로 가평읍 대곡리 584-2번지로기재되어 있음
- ▶ 신청채권자 에이치에프엔구이유동화전문유한회사로부터 2022.6.23.자 유치권배제신청서{최정민의 유치권 신고서를 보면 도급계약서의 공사대상이 이 사건 부동산이 아닌 타 건물(용도: 견사)에 대한 것이고, 도급계약서의 견사건축에 대한 총 공사대금 110,289,000원은 전액 지급되어 공사대금 미수금 채권은 존재하지 않는다는 내용임}가 제출되어 있음/신청채권자가 제출한 유치권 배제신청서에는 보나하우징의 나윤철이 가평읍 대곡리 584-2(건축주 최호진)와 584-5(건축주 김경훈)에 소재한 견사 신축공사 2건에 대한 도급계약을 유치권 신고인 최정민에게 2016.8.1.자로 양도하기로 하는 도급계약 양도계약서가 있으며, 금융거래내역 확인증을 보면 나윤철과 최정민에게 건축주이자 소유자인 최호진이 2016.7.1.~2017.1.20.까지 보낸금액은 최호진과 최정민 사이의 도급계약서에 기재된 공사금액인 110,289,000원이 맞지만 위 금액이 공사금액 전부인지는 알수 없음
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