경기도하남시풍산동오피스텔경기 하남시 풍산동 529, 4층415호 (풍산동,마이움트라이스타) (경기 하남시 조정대로 85)
경매 2024타경6641
성남지원 7계 (031-737-1327)
- 대지권
- 5.29㎡(1.6평)
- 건물면적
- 28.3㎡(8.561평)
- 개시결정
- 2024.10.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임병민 / 임병민
- 채권자
- 정태현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,700만원
- 최저가
- 6,713만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.15 | 1억 3,700만원 | 유찰 |
| -2025.10.20 | 9,590만원30% | 미진행 |
| -2025.11.24 | 6,713만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.15 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.06 | 68일 |
| 경매공고일 | 2025.08.27 | 301일 |
| 최초진행일 | 2025.09.15 | 320일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.29㎡(1.6평) | 4,110만원 |
| 건물(1) | 28.3㎡(8.561평) | 9,590만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 776만 9,376원 |
| 건물 | 평 | 1,120만 1,962원 |
- 감정원
- 이롬
- 가격시점
- 2024.11.15
- 보존등기일
- 2019.02.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 풍산동 소재 "황산사거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 지식산업센터, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 양호함.
- 가장형의 평지로, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
- 본건의 남동측으로 광대로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.31
- 배당요구종기일
- 2025.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유진상 | 주거용 전부 2024.3.28 ~2026.3.27 | 전입:2024-03-28 확정:2024-03-04 배당:2024-11-12 | 보:125,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.03.04 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.10.31 | 강제경매 |
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