경기도하남시풍산동오피스텔경기 하남시 풍산동 527-1, 12층1243호 (풍산동,미사강변유림노르웨이숲) (경기 하남시 조정대로 65)
과거 경매 이력
경매 2025타경50805
성남지원 2계 (031-737-1322)
- 대지권
- 4.25㎡(1.286평)
- 건물면적
- 22.79㎡(6.894평)
- 개시결정
- 2025.01.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황초희 / 황초희
- 채권자
- 이송길
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,600만원
- 매각가
- 6,174만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.01 | 1억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.13 | 8,820만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.10 | 6,174만원51% | - |
| 매각 61,740,000원 (49%) / 입찰 1명 / 이송길 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-08 | ||
| 배당기일 : 2026-01-08 | ||
| 배당종결 : 2026-01-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.31 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.24 | 68일 |
| 경매공고일 | 2025.08.15 | 212일 |
| 최초진행일 | 2025.09.01 | 229일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.25㎡(1.286평) | 5,040만원 |
| 건물(1) | 22.79㎡(6.894평) | 7,560만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,185만 8,824원 |
| 건물 | 평 | 1,096만 6,057원 |
- 감정원
- 하늘
- 가격시점
- 2025.01.31
- 보존등기일
- 2019.11.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 풍산동 소재 "황산사거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 주상복합업무시설(오피스텔), 지식산업센터, 공공기관 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 전철5호선 강일역 및 하남풍산역과의 거리 등으로 보아대중교통의 이용은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 업무시설 등 부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 미사강변대로, 남측으로 황산사거리, 남동측으로 조정대로가 소재함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 지역난방(열병합) 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.01
- 배당요구종기일
- 2025.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이송길 | 주거용 건물전부 2022.02.28.(점유개시일자) | 전입:2022-02-28 확정:2022-01-28 배당:2024-03-12 | 보:162,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.03.16 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.03.12 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.07.01 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.11.14 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.11.18 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.01.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음.(임대차보증금: 162,000,000원, 주민등록일자: 2022.02.28, 점유개시일자: 2022.02.28, 확정일자: 2022.01.28.) 배당에서 임대차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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