경기도하남시풍산동아파트경기 하남시 풍산동 480, 108동 1층101호 (풍산동,미사강변센트럴자이) (경기 하남시 미사강변대로 95)
과거 경매 이력
경매 2024타경57014
성남지원 4계 (031-737-1324)
- 대지권
- 62.3726㎡(18.868평)
- 건물면적
- 101.795㎡(30.793평)
- 개시결정
- 2024.04.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 설민호 / 설민호
- 채권자
- 최현묵
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 8,100만원
- 매각가
- 12억 886만 9,000원5.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.11 | 12억 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.15 | 8억 9,670만원30% | - |
| 매각 1,208,869,000원 (94.37%) / 입찰 10명 / 정상혁 | ||
| 2위금액 1,175,000,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-28 | ||
| 납부 : 2025-10-17 | ||
| 배당기일 : 2025-11-20 | ||
| 배당종결 : 2025-11-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.04 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.01 | 67일 |
| 경매공고일 | 2025.07.21 | 452일 |
| 최초진행일 | 2025.08.11 | 473일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.3726㎡(18.868평) | 3억 8,430만원 |
| 건물(1) | 101.7949㎡(30.793평) | 8억 9,670만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 616만 1,359원 |
| 건물 | 평 | 2,912만 255원 |
- 감정원
- 제이유
- 가격시점
- 2024.05.04
- 보존등기일
- 2017.04.17
- 공시가격
- 970,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 풍산동 소재 "하남고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,학교,공원,근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 단지내 도로를 통하여 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(미사역)이 소재하여 제반교통사정 양호한 편임.
- 본건 토지는 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 본건 동측 북측 서측으로 각각 포장도로가 접하며, 외곽 간선도로와 연계되어 사용함.
- 위생설비,급배수설비, 지역난방설비,승강기설비,도시가스,지하주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.24
- 배당요구종기일
- 2024.07.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최현묵 | 주거용 101호 전유부분 전부 2022.02.10.~2024.02.09. | 전입:2022-02-10 확정:2022-01-07 배당:2024-06-28 | 보:900,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.06.14 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.02.24 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.05.01 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.07.17 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.09.06 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.10.27 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.11.27 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.12.01 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.12.04 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.04.26 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2024.04.26 | 가압류 |
| 갑(16) | 2024.06.19 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.06.25 | 가압류 |
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