경기도하남시망월동오피스텔경기 하남시 망월동 1146-1, 10층1008호 (망월동,하남미사롯데캐슬헤븐시티1) 외 1필지 (경기 하남시 미사강변한강로 279)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경55414
성남지원 2계 (031-737-1322)
- 대지권
- 6.6218㎡(2.003평)
- 건물면적
- 21.8386㎡(6.606평)
- 개시결정
- 2024.04.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,400만원
- 매각가
- 1억 1,211만원9.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.02 | 1억 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.07 | 8,680만원30% | - |
| 매각 112,110,000원 (90.41%) / 입찰 9명 / 0000000 | ||
| ( 2위금액 102,799,990원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-19 | ||
| 납부 : 2024-11-13 | ||
| 배당기일 : 2024-12-05 | ||
| 배당종결 : 2024-12-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.11 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.04 | 63일 |
| 최초진행일 | 2024.09.02 | 153일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.6218㎡(2.003평) | 4,960만원 |
| 건물(1) | 21.8386㎡(6.606평) | 7,440만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 749만 410원 |
| 건물 | 평 | 1,126만 2,489원 |
- 감정원
- 공인
- 가격시점
- 2024.04.11
- 보존등기일
- 2020.01.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 망월동 소재"미사역(지하철 5호선) 동측 인근에 위치하며인근에 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(미사역 지하철 5호선)이 소재하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 서측으로 20m - 25m내외의 포장도로, 동측과 남측으로 각 10m - 15m내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 급배수설비 및 개별난방 설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 소방설비,승강기, 지하주차장설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.04
- 배당요구종기일
- 2024.06.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서태용 | 주거용 건물 전부 2020.05.07(점유개시일자) | 전입:2020-05-07 확정:2020-04-13 배당:2022-07-04 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 건물 전부 2020.05.07~ 2022.05.06 | 전입:2020-05-07 확정:2020-04-13 배당:2024-06-04 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 최상진 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:900,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.05.21 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.03.04 | 가압류 |
| 을(1) | 2022.07.04 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.04.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음(임차보증금: 120,000,000원, 주민등록일자: 2020. 5. 7, 전입일자:2020. 5. 7, 확정일자: 2020. 4. 13..) 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 신청채권자겸 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의하는 인수조건변경 확약서를 제출함.
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