경기도하남시망월동오피스텔경기 하남시 망월동 1143-1, 10층101-1031호 (망월동,미사강변 오벨리스크) (경기 하남시 미사대로 410)
과거 경매 이력
경매 2025타경206
성남지원 4계 (031-737-1324)
- 대지권
- 6.9045㎡(2.089평)
- 건물면적
- 27.6236㎡(8.356평)
- 개시결정
- 2025.01.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,300만원
- 매각가
- 1억 6,310만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.05 | 2억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.09 | 1억 6,310만원30% | - |
| 매각 163,100,000원 (70%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-02 | ||
| 배당기일 : 2026-04-02 | ||
| 배당종결 : 2026-04-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.04 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.25 | 64일 |
| 경매공고일 | 2025.12.18 | 332일 |
| 최초진행일 | 2026.01.05 | 350일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.9045㎡(2.089평) | 9,320만원 |
| 건물(1) | 27.6236㎡(8.356평) | 1억 3,980만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,349만 8,443원 |
| 건물 | 평 | 1,673만 493원 |
- 감정원
- 수도
- 가격시점
- 2025.02.04
- 보존등기일
- 2020.11.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 점포, 음식점 등 각종 상업용빌딩, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 차량 접근이 양호하고, 노선 버스 정류장 및 지하철 역과의 거리 및 운행여건 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.
- 정방형의 평탄한 토지로서 집합건축물(오피스텔, 판매시설, 근린생활시설) 부지로 이용중임.
- 주위로 중로1류 및 중로2류와 접함.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.25
- 배당요구종기일
- 2025.03.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 1031호 전체 2021. 3. 19. ~2025. 3. 19. | 전입:2021-02-25 확정:2021-02-25 배당:2025-01-16 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.04.02 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.11.25 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.01.08 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.01.20 | 강제경매 |
| 을(1) | 2025.03.24 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2021. 2. 25. 확정일자 2021. 2. 25.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 하남시 망월동 오피스텔
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