경기도하남시망월동오피스텔경기 하남시 망월동 1143-1, 10층101-1065호 (망월동,미사강변 오벨리스크) (경기 하남시 미사대로 410)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경66452
성남지원 2계 (031-737-1322)
- 대지권
- 5.697㎡(1.723평)
- 건물면적
- 22.7926㎡(6.895평)
- 개시결정
- 2024.09.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,700만원
- 매각가
- 1억 2,700만원13.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.14 | 1억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.19 | 1억 290만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.23 | 7,203만원51% | 유찰 |
| 4차2025.07.28 | 5,042만 1,000원65.7% | 유찰 |
| -2025.09.01 | 3,529만 5,000원76% | 변경 |
| 5차2025.10.13 | 1억 4,700만원 | 유찰 |
| 6차2025.11.10 | 1억 290만원30% | - |
| 매각 127,000,000원 (86.39%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 123,080,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-24 | ||
| 납부 : 2025-12-03 | ||
| 배당기일 : 2026-01-08 | ||
| 배당종결 : 2026-01-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.02 | 80일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.23 | 132일 |
| 경매공고일 | 2025.04.02 | 201일 |
| 최초진행일 | 2025.04.14 | 213일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.697㎡(1.723평) | 4,410만원 |
| 건물(1) | 22.7926㎡(6.895평) | 1억 290만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 774만 916원 |
| 건물 | 평 | 1,492만 3,858원 |
- 감정원
- 강인
- 가격시점
- 2024.12.02
- 보존등기일
- 2020.11.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역(5호선)" 북서측 인근에 위치하며 주위는 업무용 및 상업용 빌딩, 오피스텔, 아파트단지, 근린생황시설 등이 혼재되어 있는 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진.출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
- 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 판매시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 동측으로 왕복6차선 포장도로, 서측으로 노폭 약 20미터 포장도로, 남측으로 노폭 약 15미터의 보행자 전용도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지/경보설비, 승강기 설비, 지하주차장, 개별난방 설비 등 구비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.03
- 배당요구종기일
- 2025.01.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.02.25.(점유개시일자) | 전입:2021-02-26 확정:2021-02-01 배당:2023-03-24 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2021.02.25.~2023.02.24. | 전입:2021-02-26 확정:2021-02-01 배당:2025-01-15 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.03 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.06.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.03.24 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.03.26 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.09.13 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.12.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기 있음(임차보증금 금: 165,000,000원, 주민등록일자: 2021.02.26, 점유개시일자: 2021.02.25, 확정일자: 2021.02.01.) 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 주택도시보증공사에서 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기말소에 동의한다는 내용의 인수조건변경 확약서가 제출됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 하남시 망월동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 하남시 망월동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
망월동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 139건
- HUG 보증사고
- 39건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 39건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,887만원
데이터 출처