경기도하남시망월동오피스텔경기 하남시 망월동 1143-1, 4층101-450호 (망월동,미사강변 오벨리스크) (경기 하남시 미사대로 410)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경66445
성남지원 1계 (031-737-1321)
- 대지권
- 5.697㎡(1.723평)
- 건물면적
- 22.7926㎡(6.895평)
- 개시결정
- 2024.09.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 8,000만원
- 감정가
- 1억 8,600만원
- 매각가
- 1억 1,500만원38.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.14 | 1억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.18 | 1억 3,020만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.22 | 9,114만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.27 | 6,379만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.12.01 | 4,465만 9,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.01.12 | 3,126만 1,000원83.2% | 유찰 |
| -2026.02.13 | 2,188만 3,000원88.2% | 변경 |
| 7차2026.02.13 | 1억 8,600만원 | 유찰 |
| 8차2026.03.23 | 1억 3,020만원30% | 유찰 |
| 9차2026.04.27 | 9,114만원51% | - |
| 매각 115,000,000원 (61.83%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 110,010,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-16 | ||
| 납부 : 2026-05-21 | ||
| 배당기일 : 2026-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.30 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.25 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.06.19 | 279일 |
| 최초진행일 | 2025.07.14 | 304일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.697㎡(1.723평) | 5,208만원 |
| 건물(1) | 22.7926㎡(6.895평) | 1억 3,392만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 914만 1,654원 |
| 건물 | 평 | 1,942만 2,770원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2024.09.30
- 보존등기일
- 2020.11.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설(오피스텔), 판매시설, 근린생활시설, 운동시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 "정방형"의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 판매시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 45미터, 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 보행자전용도로와 각각 접하고 있음.
- 위생설비, 냉난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 소화설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.03
- 배당요구종기일
- 2024.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 101-450호 전부 2021.04.26.~ | 전입:2021-04-29 확정:2021-06-10 배당:2023-06-02 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 101-450호 전부 2021.4.26.~2023.4.25. | 전입:2021-04-29 확정:2021-06-10 배당:2024-11-12 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.06.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.06.02 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.03.26 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.09.19 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.10.22 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사 우선변제권만 주장하고 전액을 변제 받지 못하더라도 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소해 주겠다는 내용의 확약서가 제출됨
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