경기도하남시망월동오피스텔경기 하남시 망월동 1143-1, 4층101-466호 (망월동,미사강변 오벨리스크) (경기 하남시 미사대로 410)
과거 경매 이력
경매 2024타경61181
성남지원 9계 (031-737-1339)
- 대지권
- 5.697㎡(1.723평)
- 건물면적
- 22.7926㎡(6.895평)
- 개시결정
- 2024.07.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이정휘
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,100만원
- 매각가
- 1억 2,670만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.07 | 1억 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.11 | 1억 2,670만원30% | - |
| 매각 126,700,000원 (70%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-18 | ||
| 배당기일 : 2025-09-18 | ||
| 배당종결 : 2025-09-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.09 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.04 | 64일 |
| 경매공고일 | 2025.06.22 | 355일 |
| 최초진행일 | 2025.07.07 | 370일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.697㎡(1.723평) | 7,240만원 |
| 건물(1) | 22.7926㎡(6.895평) | 1억 860만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,270만 8,443원 |
| 건물 | 평 | 1,575만 544원 |
- 감정원
- 서연
- 가격시점
- 2024.07.09
- 보존등기일
- 2020.11.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무용 및 상업용 빌딩, 아파트 단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 장방형 토지로서 업무시설(오피스텔), 판매시설(상점), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 동측 및 서측으로 노폭 약40미터, 약20미터의 도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.06
- 배당요구종기일
- 2024.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이정휘 | 주거용 466호 전부 2022.4.22.부터 | 전입:2022-04-22 확정:2022-04-08 배당:2024-06-28 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.03.24 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.07.06 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.02.13 | 압류 |
| 을(2) | 2024.04.24 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.07.02 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.07.31 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(임대차보증금 170,000,000원, 전입일자 2022.4.22.확정일자 2022.4.8.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 하남시 망월동 오피스텔
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