경기도하남시망월동오피스텔경기 하남시 망월동 1132, 10층1050호 (망월동,퀸즈파크미사1차) 외 2필지 (경기 하남시 미사강변동로84번길 20)
과거 경매 이력
경매 2024타경4638
성남지원 9계 (031-737-1339)
- 대지권
- 4.3884㎡(1.327평)
- 건물면적
- 19.2506㎡(5.823평)
- 개시결정
- 2024.07.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- 1억 7,000만원
- 감정가
- 1억 6,300만원
- 매각가
- 3,913만 6,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.24 | 1억 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.28 | 1억 1,410만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.02 | 7,987만원51% | 유찰 |
| 4차2025.07.07 | 5,590만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.02.13 | 3,913만 6,000원76% | - |
| 매각 39,136,000원 (24.01%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-03 | ||
| 납부 : 2026-03-19 | ||
| 배당기일 : 2026-04-16 | ||
| 배당종결 : 2026-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.13 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.03.10 | 228일 |
| 최초진행일 | 2025.03.24 | 242일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.3884㎡(1.327평) | 6,357만원 |
| 건물(1) | 19.2506㎡(5.823평) | 9,943만원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,448만 5,917원 |
| 건물 | 평 | 1,707만 5,391원 |
- 감정원
- 창조
- 가격시점
- 2024.08.13
- 보존등기일
- 2019.02.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 대단위 아파트단지 및 상업시설, 각급 학교 및 공원 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 양호한 편임.
- 본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 지하철 5호선 "미사역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임.
- 3필 일단의 대체로 평탄한 사다리형 토지로, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 북측과 서측으로 각각 노폭 약 15미터내외, 동측, 남측으로 각각 약 20미터내외의 포장도로에 각각 접함.
- 건물내 급배수, 위생설비, 주차설비, 승강기설비, 냉난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.01
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 | 전입:2021-11-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 제1050호 전부 2021.11.16.부터2023.11.16.까지 | 전입:2021-11-16 확정:2021-10-13 배당:2024-07-24 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.05.31 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2022.12.01 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.07.04 | 압류 |
| 을(3) | 2024.01.11 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.07.26 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.09.03 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 170,000,000원, 전입일자 2021.11.16. 확정일자는 2021.10.13.가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
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