경기도하남시망월동오피스텔경기 하남시 망월동 1099, 23층2307호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타) (경기 하남시 미사강변중앙로 190)
경매 진행 중
경매 2024타경69376
성남지원 9계 (031-737-1339)
- 대지권
- 6.98㎡(2.111평)
- 건물면적
- 35.47㎡(10.73평)
- 개시결정
- 2024.11.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한OO
- 감정가
- 3억 3,100만원
- 최저가
- 1,908만 1,000원94.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.15 | 3억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.20 | 2억 3,170만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.24 | 1억 6,219만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.12 | 1억 1,353만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.02.13 | 7,947만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.03.23 | 5,563만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.04.27 | 3,894만 2,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.06.01 | 2,725만 9,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.07.06 | 1,908만 1,000원94.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.30 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.21 | 63일 |
| 경매공고일 | 2025.08.29 | 283일 |
| 최초진행일 | 2025.09.15 | 300일 |
| 매각일 | 2026.07.069차 | 594일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.98㎡(2.111평) | 9,930만원 |
| 건물(1) | 35.47㎡(10.73평) | 2억 3,170만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,422만 6,361원 |
| 건물 | 평 | 2,159만 3,663원 |
- 감정원
- 미래자산
- 가격시점
- 2024.11.30
- 보존등기일
- 2019.12.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역(지하철 5호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "미사역(지하철 5호선)"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
- 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 24m 내외, 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자도로와 각각 접해 있음.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.19
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.01.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OO | 주거용 2307호 2022.01.21.부터 | 전입:2022-01-24 확정:2022-01-24 배당:2024-11-05 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 5,446만 871원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.02.28 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2024.03.27 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.11.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 임차권등기(임대차보증금 330,000,000원, 전입일자 2022.1.24. 확정일자 2022.1.24.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
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