경기도하남시망월동오피스텔경기 하남시 망월동 1099, 4층434호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타) (경기 하남시 미사강변중앙로 190)
과거 경매 이력
경매 2024타경68311
성남지원 3계 (031-737-1323)
- 대지권
- 4.19㎡(1.267평)
- 건물면적
- 21.31㎡(6.446평)
- 개시결정
- 2024.10.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 김주영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,500만원
- 매각가
- 1억 850만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.03 | 1억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.08 | 1억 850만원30% | - |
| 매각 108,500,000원 (70%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-23 | ||
| 납부 : 2026-01-08 | ||
| 배당기일 : 2026-02-05 | ||
| 배당종결 : 2026-02-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.30 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.23 | 66일 |
| 경매공고일 | 2025.10.14 | 361일 |
| 최초진행일 | 2025.11.03 | 381일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.19㎡(1.267평) | 4,650만원 |
| 건물(1) | 21.31㎡(6.446평) | 1억 850만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,109만 7,852원 |
| 건물 | 평 | 1,683만 2,144원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2024.10.30
- 보존등기일
- 2019.12.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(미사역)이 소재하는 바, 교통상황은 보통시됨.
- 가장형의 평지로 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용 중 임.
- 본건 서측으로 로폭 약 20M, 북측으로 로폭 약 25M 내외의 도로와 각각 접함.
- 위생 및 급,배수설비시설, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.27
- 배당요구종기일
- 2024.12.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김주영 | 주거용 434호전부 2022.05.06.~2024.05.06. | 전입:2022-05-09 확정:2022-04-12 배당:2024-10-30 | 보:162,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.05.09 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.02.27 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.06.03 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.10.04 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.10.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 162,000,000원, 전입일자 2022. 5. 9. 확정일자 2022. 4. 12.)가 있으므로 배당에서 전액변제 되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 하남시 망월동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 하남시 망월동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
망월동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 139건
- HUG 보증사고
- 39건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 39건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,887만원
데이터 출처