경기도하남시망월동오피스텔경기 하남시 망월동 1099, 4층412호 (망월동,하남미사롯데캐슬스타) (경기 하남시 미사강변중앙로 190)
과거 경매 이력
경매 2024타경6177
성남지원 2계 (031-737-1322)
- 대지권
- 5.15㎡(1.558평)
- 건물면적
- 26.18㎡(7.919평)
- 개시결정
- 2024.10.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 매각가
- 1억 8,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.01 | 1억 8,000만원 | - |
| 매각 180,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 임차인매수 최예은(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-06 | ||
| 배당기일 : 2025-11-06 | ||
| 배당종결 : 2025-11-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.25 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.18 | 63일 |
| 경매공고일 | 2025.08.15 | 303일 |
| 최초진행일 | 2025.09.01 | 320일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.15㎡(1.558평) | 5,400만원 |
| 건물(1) | 26.18㎡(7.919평) | 1억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,048만 5,437원 |
| 건물 | 평 | 1,591만 1,100원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2024.10.25
- 보존등기일
- 2019.12.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 망월동 지하철5호선 미사역 북서측 인근에 위치하는 하남미사롯데캐슬스타 빌딩 4층 412호로서 주위는 주상복합빌딩, 아파트단지, 상가 및 사무실, 오피스텔, 공공시설, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.
- 본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 미사역이 위치하여 제반 대중교통상황은 양호함.
- 대체로 정사각형의 토지로서 인접지 및 인접 도로와 등고평탄하며 근린생활시설 및 오피스텔 등 용도의 건물부지로 이용중임.
- 북측 및 서측으로 폭 20-25미터의 도로와 접하며, 동측으로 폭10미터의 보행자전용도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 중앙집중식 냉난방설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.13
- 배당요구종기일
- 2024.12.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 건물전부 2022.05.23.(점유개시일자) | 전입:2022-05-25 확정:2022-04-18 배당:2024-10-08 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.11.02 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.06.13 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.09.08 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.09.13 | 압류 |
| 을(1) | 2024.10.08 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.10.17 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.12.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건(전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 법률 제20조에 의하여 전세사기피해자는 우선매수권행사를 할 수 있고, 우선매수권행사는 1회에 한함)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음(임대차보증금 : 금 200,000,000원, 주민등록일자: 2022.05.25, 점유개시일자: 2022.05.23, 확정일자: 2022.04.18) 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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