경기도하남시망월동오피스텔경기 하남시 망월동 1096, 15층1514호 (망월동,미사마이움센트럴아케이드) (경기 하남시 미사강변중앙로204번길 22)
매각공고전
경매 2025타경50812
성남지원 3계 (031-737-1323)
- 대지권
- 3.84㎡(1.162평)
- 건물면적
- 20.02㎡(6.056평)
- 개시결정
- 2025.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- 1억 5,000만원
- 감정가
- 1억 3,400만원
- 최저가
- 1억 3,400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.08 | 1억 3,400만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.24 | 66일 |
| 경매공고일 | 2026.05.20 | 488일 |
| 최초진행일 | 2026.06.08 | 507일 |
| 매각일 | 2026.06.081차 | 507일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.84㎡(1.162평) | 5,360만원 |
| 건물(1) | 20.02㎡(6.056평) | 8,040만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,395만 8,333원 |
| 건물 | 평 | 1,327만 6,090원 |
- 감정원
- 경안
- 가격시점
- 2025.01.24
- 보존등기일
- 2018.08.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스 텔, 음식점, 점포 등 각종 상업빌딩, 아파트단지, 근린생활시설, 공원이 혼재하는 지역임.
- 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사 정은 양호함.
- 장방형의 평탄한 토지로서 집합건축물(제1,2종근린생활시설, 오피스텔) 건부지로 이용 중임.
- 북서측과 남동측으로 중로1류 및 남서측으로 소로1류와 접함.
- 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.27
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1514호전부 2022.06.10.~2024.06.09. | 전입:2022-05-27 확정:2022-05-23 배당:2025-03-06 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.06.15 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.02.27 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.06.03 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.01.17 | 강제경매 |
| 을(3) | 2025.06.04 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대보증금 150,000,000원, 주민등록일자 2022.5.27. 점유개시일자 2022.6.10. 확정일자 2022.5.23.)가 있으므로, 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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중간
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