경기도하남시망월동오피스텔경기 하남시 망월동 1096-2, 7층704호 (망월동,우성르보아리버) (경기 하남시 미사강변중앙로198번길 35)
과거 경매 이력
경매 2024타경7330
성남지원 7계 (031-737-1327)
- 대지권
- 3.875㎡(1.172평)
- 건물면적
- 18.09㎡(5.472평)
- 개시결정
- 2024.12.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 김동진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,500만원
- 매각가
- 9,450만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.15 | 1억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.20 | 9,450만원30% | - |
| 매각 94,500,000원 (70%) / 입찰 1명 / 0000000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-11 | ||
| 배당기일 : 2025-12-11 | ||
| 배당종결 : 2025-12-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.20 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.10 | 66일 |
| 경매공고일 | 2025.08.27 | 264일 |
| 최초진행일 | 2025.09.15 | 283일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.875㎡(1.172평) | 4,050만원 |
| 건물(1) | 18.09㎡(5.472평) | 9,450만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,045만 1,613원 |
| 건물 | 평 | 1,726만 9,737원 |
- 감정원
- 은율
- 가격시점
- 2024.12.20
- 보존등기일
- 2018.02.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "미사역"이 소재하는 바 제반 교통상황은 양호함.
- 인접 필지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 30미터 내외 및 남측으로 노폭 약 20미터 내외 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.27
- 배당요구종기일
- 2025.02.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동진 | 주거용 전부 2021. 12.20. ~ | 전입:2021-12-20 확정:2021-11-29 배당:2024-12-17 | 보:130,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.07.21 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.02.27 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.06.03 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.12.06 | 강제경매 |
| 을(3) | 2025.07.08 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶[임차인우선매수신고] 임차인 김동진으로부터 2025. 9. 23.자로 우선매수신고서가 제출됨(전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항)
동일지번 매각 물건
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경기도 하남시 망월동 오피스텔
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