경기도하남시망월동오피스텔경기 하남시 망월동 1096-2, 4층404호 (망월동,우성르보아리버) (경기 하남시 미사강변중앙로198번길 35)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경65176
성남지원 2계 (031-737-1322)
- 대지권
- 3.875㎡(1.172평)
- 건물면적
- 18.09㎡(5.472평)
- 개시결정
- 2024.08.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,600만원
- 매각가
- 9,188만 8,880원32.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.19 | 1억 3,600만원 | 유찰 |
| -2025.06.23 | 9,520만원30% | 변경 |
| 2차2025.06.23 | 1억 3,600만원 | 유찰 |
| 3차2025.07.28 | 9,520만원30% | 유찰 |
| -2025.09.01 | 6,664만원51% | 변경 |
| 4차2025.10.13 | 1억 3,600만원 | 유찰 |
| 5차2025.11.10 | 9,520만원30% | 유찰 |
| 6차2025.12.15 | 6,664만원51% | - |
| 매각 91,888,880원 (67.57%) / 입찰 15명 / 0000000 | ||
| ( 2위금액 87,082,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-30 | ||
| 납부 : 2026-01-20 | ||
| 배당기일 : 2026-03-05 | ||
| 배당종결 : 2026-03-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.09 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.04 | 68일 |
| 경매공고일 | 2025.06.05 | 281일 |
| 최초진행일 | 2025.05.19 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.875㎡(1.172평) | 4,200만원 |
| 건물(1) | 18.09㎡(5.472평) | 9,400만원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 69%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,083만 8,710원 |
| 건물 | 평 | 1,717만 8,363원 |
- 감정원
- 강인
- 가격시점
- 2024.09.09
- 보존등기일
- 2018.02.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역(5호선)" 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 대단위 아파트단지 등이 혼재되어 있는 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진.출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 미사역(5호선)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
- 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
- 동측으로 왕복6차선(미사강변동로) 포장도로, 남측으로왕복4차선 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지/경보설비, 스프링쿨러 등
- 고층건물로서의 기본설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.24
- 배당요구종기일
- 2024.11.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 건물전부 2022.02.28.(점유개시일자) | 전입:2022-02-28 확정:2022-02-28 배당:2023-10-11 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 건물전부 2022.02.28.~2024.02.28. | 전입:2022-02-28 확정:2022-02-28 배당:2024-10-18 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.04.11 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.04.24 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.09.07 | 압류 |
| 을(1) | 2023.10.11 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.04.18 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.08.28 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.09.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음(임차보증금 금: 165,000,000원, 주민등록일자: 2022.02.28, 점유개시일자: 2022.02.28, 확정일자: 2022.02.28.) 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 주택도시보증공사에서 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 전액을 배당받지 못하더라도 임차권등기말소에 동의한다는 인수조건 확약서가 제출됨.
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