경기도하남시망월동오피스텔경기 하남시 망월동 1094 외 1필지 (경기 하남시 미사강변중앙로 200)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경52090
성남지원 4계 (031-737-1324)
- 대지권
- 5.656㎡(1.711평)
- 건물면적
- 30.333㎡(9.176평)
- 개시결정
- 2025.04.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 5,600만원
- 최저가
- 1억 7,920만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.16 | 2억 5,600만원 | 유찰 |
| -2026.04.20 | 1억 7,920만원30% | 변경 |
| 2차2026.05.22 | 2억 5,600만원 | 유찰 |
| 3차2026.06.29 | 1억 7,920만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.09 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.07 | 68일 |
| 경매공고일 | 2026.02.24 | 300일 |
| 최초진행일 | 2026.03.16 | 320일 |
| 매각일 | 2026.06.293차 | 425일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.656㎡(1.711평) | 7,680만원 |
| 건물(1) | 30.333㎡(9.176평) | 1억 7,920만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,357만 8,501원 |
| 건물 | 평 | 1,952만 9,207원 |
- 감정원
- 태정
- 가격시점
- 2025.05.09
- 보존등기일
- 2019.05.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 망월동 소재 ‘미사역5호선’ 북서측 인근에 위치하고 있는 구분건물 "이편한세상시티미사 22층 에이 2207호"로서 주위는 상업용, 업무용 부동산, 오피스텔, 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 지하철 5호선 미사역 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 2필 1단의 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용되고 있음.
- 본건 남동측 및 남서측으로 폭약 24m 내외의 도로, 북서측으로 폭약 20m 내외의 도로, 북동측으로 폭약 10m 내외의 도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.26
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2025.07.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 전유부분 전부 2022. 4.10.~ | 전입:2022-04-08 확정:2022-03-21 배당:2024-04-18 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 윤OO | 주거용 A2207호 | 전입:2024-09-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 2207호 | 전입:2022-04-08 확정:2022-03-21 배당:2025-04-25 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2024.01.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.04.18 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.02.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.04.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 서보라)로부터 2026. 4. 13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 하남시 망월동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
경기도 하남시 망월동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
망월동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 139건
- HUG 보증사고
- 39건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 39건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,887만원
데이터 출처