경기도하남시망월동오피스텔경기 하남시 망월동 1093-1, 에이동 7층에이-728호 (망월동,미사푸르지오시티) 외 1필지 (경기 하남시 미사강변동로 125)
과거 경매 이력
경매 2024타경67981
성남지원 5계 (031-737-1325)
- 대지권
- 4.58㎡(1.385평)
- 건물면적
- 24.43㎡(7.39평)
- 개시결정
- 2024.10.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 박철진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,000만원
- 매각가
- 1억 6,284만 5,000원4.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.03 | 1억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.08 | 1억 1,900만원30% | - |
| 매각 162,845,000원 (95.79%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-30 | ||
| 납부 : 2026-01-08 | ||
| 배당기일 : 2026-02-26 | ||
| 배당종결 : 2026-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.05 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.23 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.10.13 | 367일 |
| 최초진행일 | 2025.11.03 | 388일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.58㎡(1.385평) | - |
| 건물(1) | 24.43㎡(7.39평) | 1억 7,000만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 2,300만 4,060원 |
- 감정원
- 김학열
- 가격시점
- 2024.11.05
- 보존등기일
- 2018.08.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 망월동 소재"하남종합운동장"서측 월편에 위치하고 있으며, 주위는 아파트,업무시설,근린생활시설,운동장,공원 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수도권 전철 5호선 "미사역"이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.
- 2필지 일단의 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔),근린생활시설용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 대로 및 서측으로 중로 등의 포장도로에 접하며,도로상태는 보통임.
- 위생 및 급배수설비,화재경보 및 소화전설비,냉난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.11
- 배당요구종기일
- 2024.12.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박철진 | 주거용 에이-728호 전부 2022.01.20.~2024.01.19. | 전입:2022-01-20 확정:2021-12-03 배당:2024-11-11 | 보:185,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2023.05.12 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2024.02.16 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.10.11 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.02.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 전세사기 피해자의 우선매수청구권은 1회에 한함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(2024.02.16.제5988호)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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