경기도하남시망월동오피스텔경기 하남시 망월동 1091, 6층620호 (망월동,미사엘큐브) (경기 하남시 미사강변중앙로204번길 21)
과거 경매 이력
경매 2025타경51372
성남지원 9계 (031-737-1339)
- 대지권
- 4.27㎡(1.292평)
- 건물면적
- 22.83㎡(6.906평)
- 개시결정
- 2025.01.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 매각가
- 1억 6,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.20 | 1억 6,000만원 | - |
| 매각 160,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 0000000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-11 | ||
| 배당기일 : 2025-12-11 | ||
| 배당종결 : 2025-12-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.10 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.07 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.10.01 | 251일 |
| 최초진행일 | 2025.10.20 | 270일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.27㎡(1.292평) | 4,800만원 |
| 건물(1) | 22.83㎡(6.906평) | 1억 1,200만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,124만 1,218원 |
| 건물 | 평 | 1,621만 7,782원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2025.02.10
- 보존등기일
- 2019.07.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 망월동 소재 ‘미사역(수도권 전철 5호선)’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙 상가지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
- 대상물건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장과 전철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 전반적으로 보통임.
- 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 남측 및 동측으로 각각 노폭 약 20미터 및 약 15미터의 아스콘 포장도로에 접하며, 서측 으로 노폭 약10미터의 보행자 전용도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 열병합 지역난방설비, 소화전, 스프링클러, 승강기, 화재탐지·경보설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.27
- 배당요구종기일
- 2025.04.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 620호전부 2021.12.11.~ 2023.12.10 | 전입:2021-12-16 확정:2021-12-16 배당:2025-01-23 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.12.13 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.02.27 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.06.03 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.01.23 | 강제경매 |
| 을(3) | 2025.04.15 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 170,000,000원, 전입일자 2021.12.16. 확정일자 2021.12.16.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
- ▶임차인 이윤진이 2025.10.15. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 하남시 망월동 오피스텔
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인근 진행 정보
경기도 하남시 망월동
경매
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