경기도하남시덕풍동아파트경기 하남시 덕풍동 691, 110동 7층704호 (덕풍동,하남자이) (경기 하남시 덕풍공원로 38)
과거 경매 이력
경매 2024타경68250
성남지원 1계 (031-737-1321)
- 대지권
- 26.7947㎡(8.105평)
- 건물면적
- 59.98㎡(18.144평)
- 개시결정
- 2024.10.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황영선 / 구용순
- 채권자
- 현대캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 7,800만원
- 매각가
- 5억 4,100만원6.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.18 | 5억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.22 | 4억 460만원30% | - |
| 매각 541,000,000원 (93.6%) / 입찰 8명 / 이소영 | ||
| ( 2위금액 536,750,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-07 | ||
| 납부 : 2025-11-06 | ||
| 배당기일 : 2025-12-11 | ||
| 배당종결 : 2025-12-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.04 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.30 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.07.30 | 286일 |
| 최초진행일 | 2025.08.18 | 305일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.7947㎡(8.105평) | 2억 8,900만원 |
| 건물(1) | 59.98㎡(18.144평) | 2억 8,900만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,078만 5,715원 |
| 건물 | 평 | 1,592만 8,131원 |
- 감정원
- 명성
- 가격시점
- 2024.11.04
- 보존등기일
- 2006.05.12
- 공시가격
- 332,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 덕풍동 소재 "덕풍초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
- 동하향의 부정형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로 개설 되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.03
- 배당요구종기일
- 2024.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2011.10.07 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2016.05.03 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2022.06.21 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.03.11 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.10.18 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 하남시 덕풍동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 하남시 덕풍동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
덕풍동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 100%
- 경매 진행 중
- 28건
- HUG 보증사고
- 7건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 7건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,060만원
데이터 출처