경기도하남시감북동다세대주택경기 하남시 감북동 413-86, 4층402호 (감북동,휴스페이스) (경기 하남시 서하남로23번길 17)
과거 경매 이력
경매 2023타경5856(7)
성남지원 4계 (031-737-1324)
- 대지권
- 35.962㎡(10.878평)
- 건물면적
- 49㎡(14.822평)
- 개시결정
- 2023.12.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOOO / 이OO
- 채권자
- 근해안강망수협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,800만원
- 매각가
- 4억 3,100만원26.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.28 | 5억 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.02 | 4억 1,160만원30% | - |
| 매각 431,000,000원 (73.3%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-09 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-07-22 - 기한후납부 | ||
| 배당종결 : 2025-12-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.22 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.19 | 67일 |
| 경매공고일 | 2025.04.14 | 487일 |
| 최초진행일 | 2025.04.28 | 501일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(7) | 35.962㎡(10.879평) | 1억 1,760만원 |
| 건물(7) | 49㎡(14.823평) | 4억 7,040만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 327만 118원 |
| 건물 | 평 | 3,173만 4,467원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2023.12.22
- 보존등기일
- 2023.01.19
- 공시가격
- 280,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 감일동 소재 "서하남IC" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 창고시설 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 보통임.
- 인근지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 도시가스 개별난방설비, 승강기, 위생, 급배수 및 화재탐지설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.19
- 배당요구종기일
- 2024.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.01.19 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.01.19 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.12.14 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2024.01.08 | 1번이주현지분가압류 |
| 갑(4) | 2025.03.19 | 1번이고은지분압류 |
주의사항
- ▶ 주식회사 케이씨씨 청암으로부터 공사대금 금 175,800,000원의 유치권신고서(2025. 6. 26.자)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
- ▶[유치권 여지 있음]
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경기도 하남시 감북동 다세대주택
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원
감북동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 66%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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데이터 출처