경기도하남시감북동다세대주택경기 하남시 감북동 413-86, 3층301호 (감북동,휴스페이스) (경기 하남시 서하남로23번길 17)
과거 경매 이력
경매 2023타경5856(4)
성남지원 4계 (031-737-1324)
- 대지권
- 47.3304㎡(14.317평)
- 건물면적
- 64.49㎡(19.508평)
- 개시결정
- 2023.12.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOOO / 이OO
- 채권자
- 근해안강망수협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 7,100만원
- 매각가
- 4억 1,880만원37.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.28 | 6억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.02 | 4억 6,970만원30% | - |
| 매각 501,000,000원 (74.66%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-09 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 3차2025.08.11 | 4억 6,970만원30% | 유찰 |
| 4차2025.09.15 | 3억 2,879만원51% | - |
| 매각 418,800,000원 (62.41%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| 2위금액 417,999,990원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-28 | ||
| 납부 : 2025-10-27 | ||
| 배당종결 : 2025-12-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.22 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.19 | 67일 |
| 경매공고일 | 2025.04.14 | 487일 |
| 최초진행일 | 2025.04.28 | 501일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 47.3304㎡(14.317평) | 1억 3,420만원 |
| 건물(4) | 64.49㎡(19.508평) | 5억 3,680만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 283만 5,387원 |
| 건물 | 평 | 2,751만 6,916원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2023.12.22
- 보존등기일
- 2023.01.19
- 공시가격
- 284,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 하남시 감일동 소재 "서하남IC" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 창고시설 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 보통임.
- 인근지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 도시가스 개별난방설비, 승강기, 위생, 급배수 및 화재탐지설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.19
- 배당요구종기일
- 2024.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이영희 | 주거용 301호전부 2023.08.21.부터2025.08.20.까지 | 전입:2023-08-18 확정:2023-08-18 배당:2024-02-05 | 보:48,000,000원 월:1,300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.01.19 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.01.19 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.12.14 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2024.01.08 | 1번이주현지분가압류 |
| 갑(4) | 2025.03.19 | 1번이고은지분압류 |
| 갑(5) | 2025.03.19 | 1번이고은지분압류 |
주의사항
- ▶ 주식회사 케이씨씨 청암으로부터 공사대금 금 175,800,000원의 유치권신고서(2025. 6. 26.자)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
- ▶ 신청채권자 근해안강망 수산업협동조합으로부터 유치권 권리 배제 신청서(2025. 7. 3.자) 접수됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 하남시 감북동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 하남시 감북동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
감북동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 66%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처