경기도포천시어룡동다세대주택경기 포천시 어룡동 305, 1동 2층202호 (어룡동,메종퍼스트) (경기 포천시 어룡길 24-8)
과거 경매 이력
경매 2025타경306
의정부지방법원 1계 (031-828-0321)
- 대지권
- 76.5326㎡(23.151평)
- 건물면적
- 66.53㎡(20.125평)
- 개시결정
- 2025.01.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박미연 / 박미연
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,100만원
- 매각가
- 1억 2,199만원51.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.17 | 2억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.22 | 1억 7,570만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.26 | 1억 2,299만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.07 | 8,609만 3,000원65.7% | - |
| 매각 121,990,000원 (48.6%) / 입찰 5명 / 문정호 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-20 | ||
| 납부 : 2026-02-20 | ||
| 배당기일 : 2026-03-24 | ||
| 배당종결 : 2026-03-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.11 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.21 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.09.03 | 224일 |
| 최초진행일 | 2025.09.17 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 76.5326㎡(23.151평) | 7,530만원 |
| 건물(1) | 66.53㎡(20.125평) | 1억 7,570만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 98만 3,894원 |
| 건물 | 평 | 873만 435원 |
- 감정원
- 준
- 가격시점
- 2025.02.11
- 보존등기일
- 2021.12.23
- 공시가격
- 125,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 포천시 어룡동 소재 "어룡1통교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 창고, 농지 등이 소재함.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.
- 대체로 사다리형의 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남서측, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.14
- 배당요구종기일
- 2025.04.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.10.14 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2022.10.14 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.11.14 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.01.23 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경기도 포천시 어룡동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경기도 포천시 어룡동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
어룡동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
- 19건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처